Praça Coronel Cipriano de Morais, 240 (Lapa)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 226 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1965, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.186/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 532 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 226 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.186/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 532 mil (86 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.889/m²Unidade típica
R$ 713 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.870/m² – R$ 7.033/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 4.070/m²
Financiadas—
- 25/04/2025A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 100 mil (29%)86 m²R$ 350.000R$ 4.070/m²
- 09/01/2014A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 196586 m²R$ 400.000R$ 4.651/m²
- 31/08/2012A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 196586 m²R$ 260.000R$ 3.023/m²
Este endereço
Construído em
1965
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
388 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,3 mi
~10 unidades de 86 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
22 m
projeção 152 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 100 mil
29% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 3.023/m² · 1 | R$ 3.023/m² · 1 |
| 2014 | R$ 4.651/m² · 1 | R$ 4.651/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.070/m² · 1 | R$ 4.070/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.023/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.651/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.070/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Dação, permuta e outros onerosos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 25% | R$ 226 mil |
Calculadora
R$ 712.549R$ 5.889/m² · curva bairro