Praça Alfredo Weiszflog, 100 (Lapa)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 333 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.245/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 818 mil
- 131 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 333 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.245/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 818 mil (131 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.245/m²Unidade típica
R$ 818 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.806/m² – R$ 6.808/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 333 mil
Maior valorR$ 815 mil
Mediana da listaR$ 4.313/m²
Financiadas23%
- 29/11/2025APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197267% transferido131 m²R$ 333.333—
- 23/05/2025APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferido102 m²R$ 135.800—
- 21/02/2025APTO 12 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1972131 m²R$ 750.000R$ 5.725/m²
- 27/08/2024APTO 22 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1972131 m²R$ 630.000R$ 4.809/m²
- 20/12/2023APTO 62 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 130 mil (16%)131 m²R$ 815.000R$ 6.221/m²
- 19/10/2021APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 180 mil (38%)102 m²R$ 480.000R$ 4.706/m²
- 26/03/2021AP 42 E GRApartamento em condomínio · construído em 197250% transferido131 m²R$ 300.000—
- 07/08/2020APTO 100Apartamento em condomínio · construído em 1972232 m²R$ 750.000R$ 3.233/m²
- 01/07/2019AP 91 E GRApartamento em condomínio · construído em 1972131 m²R$ 565.000R$ 4.313/m²
- 20/07/2018APTO 22 E GAApartamento em condomínio · construído em 1972131 m²R$ 500.000R$ 3.817/m²
- 19/12/2017APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197214,09% transferido102 m²R$ 28.358—
- 15/08/2016APTO 51 E GAApartamento em condomínio · construído em 1972131 m²R$ 500.000R$ 3.817/m²
- 25/08/2016APTO 62 E GAApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 250 mil (53%)131 m²R$ 470.000R$ 3.588/m²
- 21/02/2013APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197277,67% transferido131 m²R$ 300.000—
- 21/02/2013GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 197222,33% transferido131 m²R$ 30.000—
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
322 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,8 mi
~23 unidades de 131 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 317 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
3 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
38% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.563/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.241/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.702/m² · 2 | R$ 3.702/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.817/m² · 1 | R$ 3.817/m² · 1 |
| 2019 | R$ 4.313/m² · 1 | R$ 4.714/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.233/m² · 1 | R$ 3.233/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.706/m² · 1 | R$ 4.706/m² · 1 |
| 2023 | R$ 6.221/m² · 1 | R$ 6.221/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.809/m² · 1 | R$ 4.809/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.725/m² · 1 | R$ 5.725/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.702/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.817/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.313/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.233/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.706/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.221/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.809/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.725/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%
- Sem financiamento informado1077%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 23% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 77% | R$ 4,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 6,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 375 mil |
Calculadora
R$ 818.069R$ 6.245/m² · curva bairro
Outros endereços na Praça Alfredo Weiszflog
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Loja | 1 | R$ 8.746/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 9.911/m² | R$ 892 mil |
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 11.119/m² | R$ 556 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 13.598/m² | R$ 1 mi |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 9.854/m² | R$ 916 mil |
| Nº 59 | Apartamento | 3 | R$ 7.608/m² | R$ 662 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 8.642/m² | R$ 519 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 7.046/m² | R$ 705 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 14.778/m² | R$ 887 mil |