Rua João da Silva Aguiar (Lajeado)
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua João da Silva Aguiar, no Lajeado, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.806/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 200, com 16 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.806/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 40
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 174 mil
- ~62 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.593/m²3 vendas · mediana R$ 277 mil (64 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 166 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.796/m² – R$ 3.459/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 29
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.063/m²
Financiadas15%
- 15/12/2025Rua João da Silva Aguiar, 456LT 18 QD 10AResidência · construído em 2020206 m²R$ 500.000R$ 2.427/m²
- 16/05/2025Rua João da Silva Aguiar, 200CS C25 BL 4 VIACResidência · construído em 198464 m²R$ 250.000R$ 3.906/m²
- 28/10/2022Rua João da Silva Aguiar, 200CS B 6 BL 3 VIABResidência · construído em 198444 m²R$ 35.000R$ 795/m²
- 03/09/2021Rua João da Silva Aguiar, 657CasaResidência · construído em 199680 m²R$ 220.000R$ 2.750/m²
- 22/07/2021Rua João da Silva Aguiar, 787LT 35 QD 7Residência · construído em 198568 m²R$ 10.000R$ 147/m²
- 23/04/2021Rua João da Silva Aguiar, 200CS A13 BL1 VIAAResidência · construído em 198444 m²R$ 120.000R$ 2.727/m²
- 03/10/2019Rua João da Silva Aguiar, 200CS C3 BL5 VIResidência · construído em 1984SFH · R$ 118 mil (54%)44 m²R$ 220.000R$ 5.000/m²
- 18/04/2019Rua João da Silva Aguiar, 200CS B17 BL2 VResidência · construído em 1984SFH · R$ 160 mil (80%)44 m²R$ 200.000R$ 4.545/m²
- 30/11/2018Rua João da Silva Aguiar, 200CS C3 BL5 VIResidência · construído em 198444 m²R$ 128.000R$ 2.909/m²
- 25/04/2018Rua João da Silva Aguiar, 657CasaResidência · construído em 199680 m²R$ 213.820R$ 2.673/m²
- 03/02/2018Rua João da Silva Aguiar, 643CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1996115 m²R$ 224.842R$ 1.955/m²
- 30/10/2017Rua João da Silva Aguiar, 649CasaResidência · construído em 1996105 m²R$ 218.403R$ 2.080/m²
- 05/10/2015Rua João da Silva Aguiar, 200CS A6 BL1 VIResidência · construído em 198444 m²R$ 200.000R$ 4.545/m²
- 17/10/2013Rua João da Silva Aguiar, 476LT 20 QD 10AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996130 m²R$ 100.000R$ 769/m²
- 22/02/2013Rua João da Silva Aguiar, 200CS A7 BL1 VIResidência · construído em 198466,67% transferido44 m²R$ 43.468—
- 13/02/2013Rua João da Silva Aguiar, 200CS C 2 BL 5Residência · construído em 198444 m²R$ 20.000R$ 455/m²
- 20/12/2012Rua João da Silva Aguiar, 200CS C31 BL6 VResidência · construído em 1984SFH · R$ 94 mil (80%)45 m²R$ 118.000R$ 2.622/m²
- 30/11/2012Rua João da Silva Aguiar, 200CS C26 BL4 VResidência · construído em 198450% transferido64 m²R$ 20.000—
- 12/09/2012Rua João da Silva Aguiar, 109CasaResidência · construído em 197193 m²R$ 30.000R$ 323/m²
- 09/08/2012Rua João da Silva Aguiar, 200CS D2 BL 8Residência · construído em 198464 m²R$ 25.000R$ 391/m²
- 10/08/2012Rua João da Silva Aguiar, 200CS B11 BL3 VResidência · construído em 198480 m²R$ 15.000R$ 188/m²
- 13/07/2012Rua João da Silva Aguiar, 593PT LT 20 QDResidência · construído em 201350% transferido229 m²R$ 20.000—
- 08/05/2012Rua João da Silva Aguiar, 200CS D3 BL 8 VResidência · construído em 198464 m²R$ 10.000R$ 156/m²
- 16/11/2011Rua João da Silva Aguiar, 200CS D7 BL 8Residência · construído em 1984SFH · R$ 79 mil (90%)64 m²R$ 88.000R$ 1.375/m²
- 26/09/2011Rua João da Silva Aguiar, 200CS B20 BL 2Residência · construído em 1984SFH · R$ 102 mil (73%)44 m²R$ 140.000R$ 3.182/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
3 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Lajeado |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.710/m² · 4 | R$ 818/m² · 88 |
| 2012 | R$ 323/m² · 5 | R$ 824/m² · 85 |
| 2013 | R$ 612/m² · 2 | R$ 1.328/m² · 80 |
| 2014 | — | R$ 1.536/m² · 59 |
| 2015 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 1.500/m² · 49 |
| 2016 | — | R$ 1.549/m² · 39 |
| 2017 | R$ 2.080/m² · 1 | R$ 1.362/m² · 56 |
| 2018 | R$ 2.673/m² · 3 | R$ 2.151/m² · 96 |
| 2019 | R$ 4.773/m² · 2 | R$ 2.312/m² · 74 |
| 2020 | — | R$ 2.532/m² · 100 |
| 2021 | R$ 2.727/m² · 3 | R$ 2.409/m² · 76 |
| 2022 | R$ 795/m² · 1 | R$ 2.116/m² · 50 |
| 2023 | — | R$ 2.416/m² · 60 |
| 2024 | — | R$ 2.477/m² · 46 |
| 2025 | R$ 3.167/m² · 2 | R$ 2.800/m² · 56 |
| 2026 | — | R$ 2.800/m² · 41 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 4 vendas · R$ 1.710/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 323/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 612/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.080/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.673/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.773/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 795/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.167/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7012,9%
- Anos 801956%
- Anos 90618%
- 2000–200925,9%
- 2010 em diante618%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 2,9% | R$ 30 mil |
| Anos 80 | 19 | 56% | R$ 1,8 mi |
| Anos 90 | 6 | 18% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 2 | 5,9% | R$ 2,8 mi |
| 2010 em diante | 6 | 18% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)317%
- Sem financiamento informado1583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 17% | R$ 660 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 83% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3690%
- Cessões de direitos12,5%
- Execuções, leilões e retomadas25%
- Operações societárias12,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 36 | 90% | R$ 4,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,5% | R$ 46 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5% | R$ 242 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,5% | R$ 2,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical410%
- Residencial horizontal2973%
- Comercial horizontal12,5%
- Terreno615%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 10% | R$ 664 mil |
| Residencial horizontal | 29 | 73% | R$ 3,5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,5% | R$ 2,8 mi |
| Terreno | 6 | 15% | R$ 348 mil |
Calculadora
R$ 165.960R$ 2.593/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua João da Silva Aguiar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 710/m² | R$ 66 mil |
| Nº 200 | Casa | 16 | R$ 4.017/m² | R$ 222 mil |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 2.593/m² | R$ 534 mil |
| Nº 476 | Casa | 1 | R$ 1.495/m² | R$ 194 mil |
| Nº 542 | Apartamento | 4 | R$ 2.806/m² | R$ 174 mil |
| Nº 622 | Terreno | 1 | R$ 575/m² | R$ 117 mil |
| Nº 643 | Casa | 1 | R$ 3.314/m² | R$ 381 mil |
| Nº 649 | Casa | 1 | R$ 3.595/m² | R$ 377 mil |
| Nº 657 | Casa | 2 | R$ 4.104/m² | R$ 328 mil |
| Nº 782 | Terreno | 1 | R$ 434/m² | R$ 109 mil |
| Nº 787 | Casa | 1 | R$ 197/m² | R$ 13 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua João da Silva Aguiar
Quanto custa o metro quadrado na Rua João da Silva Aguiar?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua João da Silva Aguiar é de R$ 2.806/m², 1% acima da mediana do Lajeado (R$ 2.778/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua João da Silva Aguiar?
Um apartamento típico de 62 m² na Rua João da Silva Aguiar vale cerca de R$ 174 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João da Silva Aguiar?
É o nº 200, com 16 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João da Silva Aguiar?
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua João da Silva Aguiar, no Lajeado, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.