Rua Francisco de Soutomaior (Lajeado)
A Prefeitura registrou 64 compras e vendas na Rua Francisco de Soutomaior, no Lajeado, desde 2011 (45 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.939/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 915, com 19 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.939/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 64
- 45 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 260 mil
- ~66 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.939/m²7 vendas · mediana R$ 258 mil (66 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 260 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.790/m² – R$ 4.023/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 53
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 118 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 1.794/m²
Financiadas55%
- 14/08/2026Rua Francisco de Soutomaior, 915AP 61Apartamento em condomínio · construído em 201866 m²R$ 117.861R$ 1.786/m²
- 17/07/2026Rua Francisco de Soutomaior, 915AP 91 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 212 mil (80%)66 m²R$ 265.000R$ 4.015/m²
- 15/06/2026Rua Francisco de Soutomaior, 915AP 62 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 200 mil (77%)64 m²R$ 258.000R$ 4.031/m²
- 10/04/2026Rua Francisco de Soutomaior, s/nºLT 298 QD DUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 320.000—
- 11/03/2026Rua Francisco de Soutomaior, 915AP 48Apartamento em condomínio · construído em 201866 m²R$ 104.000R$ 1.576/m²
- 19/02/2026Rua Francisco de Soutomaior, 915AP 48Apartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 208 mil (80%)66 m²R$ 260.000R$ 3.939/m²
- 28/01/2026Rua Francisco de Soutomaior, 915AP 72 BLOCO 02Apartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 216 mil (80%)64 m²R$ 270.000R$ 4.219/m²
- 06/01/2026Rua Francisco de Soutomaior, 915AP 3Apartamento em condomínio · construído em 201864 m²R$ 114.839R$ 1.794/m²
- 05/12/2025Rua Francisco de Soutomaior, 915AP 72Apartamento em condomínio · construído em 20180,07% transferidoMCMV · R$ 216 mil (80%)64 m²R$ 270.000—
- 12/11/2025Rua Francisco de Soutomaior, 915AP 92 BLOCO 01Apartamento em condomínio · construído em 20180,07% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)64 m²R$ 264.000—
- 07/11/2025Rua Francisco de Soutomaior, 915AP 32Apartamento em condomínio · construído em 20160,07% transferidoMCMV · R$ 200 mil (80%)69 m²R$ 250.000—
- 12/11/2025Rua Francisco de Soutomaior, 915AP 23Apartamento em condomínio · construído em 20160,07% transferidoMCMV · R$ 196 mil (80%)69 m²R$ 245.000—
- 18/08/2025Rua Francisco de Soutomaior, 915AP 23Apartamento em condomínio · construído em 201669 m²R$ 103.111R$ 1.494/m²
- 17/07/2025Rua Francisco de Soutomaior, 915AP 43 BL 09Apartamento em condomínio · construído em 20160,07% transferidoMCMV · R$ 201 mil (80%)69 m²R$ 251.200—
- 25/07/2025Rua Francisco de Soutomaior, 915AP 32 BL 03Apartamento em condomínio · construído em 20180,07% transferidoMCMV · R$ 200 mil (80%)64 m²R$ 250.000—
- 04/07/2025Rua Francisco de Soutomaior, 915AP 6 bl 01Apartamento em condomínio · construído em 20180,07% transferidoMCMV · R$ 196 mil (80%)64 m²R$ 245.000—
- 30/07/2025Rua Francisco de Soutomaior, 915AP 32Apartamento em condomínio · construído em 201669 m²R$ 113.630R$ 1.647/m²
- 28/05/2025Rua Francisco de Soutomaior, 915AP 32Apartamento em condomínio · construído em 201864 m²R$ 114.839R$ 1.794/m²
- 17/04/2025Rua Francisco de Soutomaior, 915AP 25Apartamento em condomínio · construído em 201866 m²R$ 120.883R$ 1.832/m²
- 07/03/2025Rua Francisco de Soutomaior, 915AP 43Apartamento em condomínio · construído em 201669 m²R$ 104.297R$ 1.512/m²
- 10/01/2025Rua Francisco de Soutomaior, 915AP 18 BL 03Apartamento em condomínio · construído em 20180,07% transferidoMCMV · R$ 201 mil (80%)66 m²R$ 251.000—
- 17/01/2025Rua Francisco de Soutomaior, 915AP 22Apartamento em condomínio · construído em 201669 m²R$ 108.205R$ 1.568/m²
- 27/12/2024Rua Francisco de Soutomaior, 915AP 05 BLOCO 01Apartamento em condomínio · construído em 20180,07% transferidoMCMV · R$ 199 mil (79%)66 m²R$ 250.000—
- 19/12/2024Rua Francisco de Soutomaior, 915AP 44Apartamento em condomínio · construído em 201669 m²R$ 162.702R$ 2.358/m²
- 18/12/2024Rua Francisco de Soutomaior, 915AP 46Apartamento em condomínio · construído em 201864 m²R$ 113.025R$ 1.766/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
16 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
41%
das compras e vendas
Outras transações
25
23 leilões/retomadas · 1 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Lajeado |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.184/m² · 115 |
| 2012 | — | R$ 1.060/m² · 234 |
| 2013 | — | R$ 1.368/m² · 130 |
| 2014 | — | R$ 1.974/m² · 87 |
| 2015 | — | R$ 2.258/m² · 60 |
| 2016 | — | R$ 2.331/m² · 42 |
| 2017 | — | R$ 2.230/m² · 48 |
| 2018 | — | R$ 2.278/m² · 50 |
| 2019 | — | R$ 2.255/m² · 36 |
| 2020 | R$ 1.130/m² · 1 | R$ 1.619/m² · 31 |
| 2021 | — | R$ 2.426/m² · 54 |
| 2022 | R$ 1.884/m² · 1 | R$ 2.623/m² · 48 |
| 2023 | R$ 1.705/m² · 1 | R$ 2.544/m² · 40 |
| 2024 | R$ 2.358/m² · 3 | R$ 2.322/m² · 46 |
| 2025 | R$ 1.607/m² · 6 | R$ 2.171/m² · 60 |
| 2026 | R$ 3.939/m² · 7 | R$ 2.789/m² · 56 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.130/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.884/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.705/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.358/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 1.607/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 3.939/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.500/m² – R$ 1.633/m² | 3 |
| R$ 1.633/m² – R$ 1.766/m² | 2 |
| R$ 1.766/m² – R$ 1.899/m² | 5 |
| R$ 1.899/m² – R$ 2.032/m² | 0 |
| R$ 2.032/m² – R$ 2.165/m² | 0 |
| R$ 2.165/m² – R$ 2.298/m² | 0 |
| R$ 2.298/m² – R$ 2.430/m² | 1 |
| R$ 2.430/m² – R$ 2.563/m² | 0 |
| R$ 2.563/m² – R$ 2.696/m² | 0 |
| R$ 2.696/m² – R$ 2.829/m² | 0 |
| R$ 2.829/m² – R$ 2.962/m² | 0 |
| R$ 2.962/m² – R$ 3.095/m² | 0 |
| R$ 3.095/m² – R$ 3.228/m² | 0 |
| R$ 3.228/m² – R$ 3.361/m² | 1 |
| R$ 3.361/m² – R$ 3.494/m² | 0 |
| R$ 3.494/m² – R$ 3.627/m² | 0 |
| R$ 3.627/m² – R$ 3.760/m² | 0 |
| R$ 3.760/m² – R$ 3.893/m² | 0 |
| R$ 3.893/m² – R$ 4.026/m² | 2 |
| R$ 4.026/m² – R$ 4.159/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 9035,2%
- 2000–200935,2%
- 2010 em diante5290%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 3 | 5,2% | R$ 235 mil |
| 2000–2009 | 3 | 5,2% | R$ 208 mil |
| 2010 em diante | 52 | 90% | R$ 9,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)39,4%
- Minha Casa Minha Vida1341%
- Sem financiamento informado1650%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 9,4% | R$ 464 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 13 | 41% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 50% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3961%
- Cessões de direitos23,1%
- Execuções, leilões e retomadas2336%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 39 | 61% | R$ 6,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,1% | R$ 184 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 23 | 36% | R$ 4,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5283%
- Residencial horizontal69,5%
- Terreno57,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 52 | 83% | R$ 9,4 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 9,5% | R$ 443 mil |
| Terreno | 5 | 7,9% | R$ 478 mil |
Calculadora
R$ 260.000R$ 3.939/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco de Soutomaior
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco de Soutomaior
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco de Soutomaior?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Francisco de Soutomaior é de R$ 3.939/m², 42% acima da mediana do Lajeado (R$ 2.778/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco de Soutomaior?
Um apartamento típico de 66 m² na Rua Francisco de Soutomaior vale cerca de R$ 260 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco de Soutomaior?
É o nº 915, com 19 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco de Soutomaior?
A Prefeitura registrou 64 compras e vendas na Rua Francisco de Soutomaior, no Lajeado, desde 2011, das quais 45 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.