Rua Cotinga, 236 (Lajeado)
Foram registradas 61 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 112 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.466/m²
- Vendas registradas
- 61
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 114 mil
- 78 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 112 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.466/m²Neste prédio: 61 vendas · mediana R$ 114 mil (78 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.466/m²Unidade típica
R$ 114 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 531/m² – R$ 1.776/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 61
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 112 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 468/m²
Financiadas27%
- 23/06/2026AP E 41Apartamento em condomínio · construído em 200278 m²R$ 111.817R$ 1.434/m²
- 14/04/2026AP C 21Apartamento em condomínio · construído em 200250% transferido78 m²R$ 60.000—
- 22/08/2025AP H13Apartamento em condomínio · construído em 200278 m²R$ 130.000R$ 1.667/m²
- 28/10/2019AP C 43Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 36 mil (100%)78 m²R$ 36.488R$ 468/m²
- 24/04/2024AP H41Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 36 mil (100%)78 m²R$ 36.488R$ 468/m²
- 05/01/2024AP B 24Apartamento em condomínio · construído em 2002Consórcio · R$ 128 mil (95%)78 m²R$ 135.000R$ 1.731/m²
- 16/06/2023AP J42Apartamento em condomínio · construído em 200278 m²R$ 99.400R$ 1.274/m²
- 04/05/2023AP B 4Apartamento em condomínio · construído em 200278 m²R$ 180.000R$ 2.308/m²
- 31/08/2022AP A 33Apartamento em condomínio · construído em 200278 m²R$ 82.500R$ 1.058/m²
- 09/05/2022AP G44Apartamento em condomínio · construído em 200278 m²R$ 140.000R$ 1.795/m²
- 09/11/2021AP E 41Apartamento em condomínio · construído em 200278 m²R$ 120.000R$ 1.538/m²
- 30/11/2021AP D 2Apartamento em condomínio · construído em 200281 m²R$ 22.000R$ 272/m²
- 06/10/2021AP D 34Apartamento em condomínio · construído em 200278 m²R$ 79.000R$ 1.013/m²
- 28/06/2021AP C 21Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 131 mil (77%)78 m²R$ 170.000R$ 2.179/m²
- 15/01/2021AP J32Apartamento em condomínio · construído em 200278 m²R$ 180.000R$ 2.308/m²
- 31/08/2020AP J3Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 142 mil (80%)81 m²R$ 177.000R$ 2.185/m²
- 06/05/2020AP I23Apartamento em condomínio · construído em 200278 m²R$ 93.000R$ 1.192/m²
- 20/03/2020AP A 44Apartamento em condomínio · construído em 200278 m²R$ 101.933R$ 1.307/m²
- 30/12/2019AP F 43Apartamento em condomínio · construído em 200278 m²R$ 160.000R$ 2.051/m²
- 09/10/2019AP G 3Apartamento em condomínio · construído em 200281 m²R$ 100.000R$ 1.235/m²
- 05/05/2017AP I12Apartamento em condomínio · construído em 200278 m²R$ 100.000R$ 1.282/m²
- 12/08/2016AP F 44Apartamento em condomínio · construído em 200278 m²R$ 105.000R$ 1.346/m²
- 22/03/2016AP B 34Apartamento em condomínio · construído em 200278 m²R$ 75.000R$ 962/m²
- 11/11/2015AP H2Apartamento em condomínio · construído em 200281 m²R$ 93.905R$ 1.159/m²
- 30/10/2015AP F 41Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 134 mil (86%)78 m²R$ 155.000R$ 1.987/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
7.862 m²
49 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 114 mil
1 unidade de 78 m²
Vendas registradas
61
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
7 de 63 compras
Financiado mediano
R$ 131 mil
87% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 438/m² · 12 | R$ 438/m² · 12 |
| 2012 | R$ 446/m² · 8 | R$ 446/m² · 8 |
| 2013 | R$ 446/m² · 9 | R$ 446/m² · 9 |
| 2014 | R$ 988/m² · 7 | R$ 988/m² · 7 |
| 2015 | R$ 1.923/m² · 3 | R$ 1.923/m² · 3 |
| 2016 | R$ 1.154/m² · 2 | R$ 1.154/m² · 2 |
| 2017 | R$ 1.282/m² · 1 | R$ 1.282/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.643/m² · 2 | R$ 1.643/m² · 2 |
| 2020 | R$ 1.307/m² · 3 | R$ 1.307/m² · 3 |
| 2021 | R$ 1.538/m² · 5 | R$ 1.538/m² · 5 |
| 2022 | R$ 1.426/m² · 2 | R$ 1.426/m² · 2 |
| 2023 | R$ 1.791/m² · 2 | R$ 1.791/m² · 2 |
| 2024 | R$ 1.099/m² · 2 | R$ 1.099/m² · 2 |
| 2025 | R$ 1.067/m² · 2 | R$ 1.067/m² · 2 |
| 2026 | R$ 1.434/m² · 1 | R$ 1.434/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 438/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 446/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 446/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 988/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.154/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.282/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.643/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.307/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.426/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.791/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.099/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.067/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.434/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)623%
- Consórcio13,8%
- Sem financiamento informado1973%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 23% | R$ 725 mil |
| Consórcio | 1 | 3,8% | R$ 135 mil |
| Sem financiamento informado | 19 | 73% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6397%
- Execuções, leilões e retomadas23,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 63 | 97% | R$ 4,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,1% | R$ 307 mil |
Calculadora
R$ 114.359R$ 1.466/m² · curva bairro