Rua Cotinga (Lajeado)
A Prefeitura registrou 74 compras e vendas na Rua Cotinga, no Lajeado, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.466/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 236, com 61 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.466/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 74
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 114 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.466/m²5 vendas · mediana R$ 114 mil (78 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 114 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 531/m² – R$ 1.776/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 65
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 112 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 1.035/m²
Financiadas27%
- 23/06/2026Rua Cotinga, 236AP E 41Apartamento em condomínio · construído em 200278 m²R$ 111.817R$ 1.434/m²
- 14/04/2026Rua Cotinga, 236AP C 21Apartamento em condomínio · construído em 200250% transferido78 m²R$ 60.000—
- 22/08/2025Rua Cotinga, 236AP H13Apartamento em condomínio · construído em 200278 m²R$ 130.000R$ 1.667/m²
- 28/10/2019Rua Cotinga, 236AP C 43Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 36 mil (100%)78 m²R$ 36.488R$ 468/m²
- 24/04/2024Rua Cotinga, 236AP H41Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 36 mil (100%)78 m²R$ 36.488R$ 468/m²
- 05/01/2024Rua Cotinga, 236AP B 24Apartamento em condomínio · construído em 2002Consórcio · R$ 128 mil (95%)78 m²R$ 135.000R$ 1.731/m²
- 16/06/2023Rua Cotinga, 236AP J42Apartamento em condomínio · construído em 200278 m²R$ 99.400R$ 1.274/m²
- 04/05/2023Rua Cotinga, 236AP B 4Apartamento em condomínio · construído em 200278 m²R$ 180.000R$ 2.308/m²
- 31/08/2022Rua Cotinga, 236AP A 33Apartamento em condomínio · construído em 200278 m²R$ 82.500R$ 1.058/m²
- 09/05/2022Rua Cotinga, 236AP G44Apartamento em condomínio · construído em 200278 m²R$ 140.000R$ 1.795/m²
- 09/11/2021Rua Cotinga, 236AP E 41Apartamento em condomínio · construído em 200278 m²R$ 120.000R$ 1.538/m²
- 30/11/2021Rua Cotinga, 236AP D 2Apartamento em condomínio · construído em 200281 m²R$ 22.000R$ 272/m²
- 06/10/2021Rua Cotinga, 236AP D 34Apartamento em condomínio · construído em 200278 m²R$ 79.000R$ 1.013/m²
- 28/06/2021Rua Cotinga, 236AP C 21Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 131 mil (77%)78 m²R$ 170.000R$ 2.179/m²
- 15/01/2021Rua Cotinga, 236AP J32Apartamento em condomínio · construído em 200278 m²R$ 180.000R$ 2.308/m²
- 31/08/2020Rua Cotinga, 236AP J3Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 142 mil (80%)81 m²R$ 177.000R$ 2.185/m²
- 06/05/2020Rua Cotinga, 236AP I23Apartamento em condomínio · construído em 200278 m²R$ 93.000R$ 1.192/m²
- 20/03/2020Rua Cotinga, 236AP A 44Apartamento em condomínio · construído em 200278 m²R$ 101.933R$ 1.307/m²
- 30/12/2019Rua Cotinga, 236AP F 43Apartamento em condomínio · construído em 200278 m²R$ 160.000R$ 2.051/m²
- 09/10/2019Rua Cotinga, 236AP G 3Apartamento em condomínio · construído em 200281 m²R$ 100.000R$ 1.235/m²
- 05/05/2017Rua Cotinga, 236AP I12Apartamento em condomínio · construído em 200278 m²R$ 100.000R$ 1.282/m²
- 12/08/2016Rua Cotinga, 236AP F 44Apartamento em condomínio · construído em 200278 m²R$ 105.000R$ 1.346/m²
- 22/03/2016Rua Cotinga, 236AP B 34Apartamento em condomínio · construído em 200278 m²R$ 75.000R$ 962/m²
- 11/11/2015Rua Cotinga, 236AP H2Apartamento em condomínio · construído em 200281 m²R$ 93.905R$ 1.159/m²
- 30/10/2015Rua Cotinga, 236AP F 41Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 134 mil (86%)78 m²R$ 155.000R$ 1.987/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
10 de 71 compras
Financiado mediano
R$ 132 mil
83% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Lajeado |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 438/m² · 12 | R$ 1.184/m² · 115 |
| 2012 | R$ 446/m² · 8 | R$ 1.060/m² · 234 |
| 2013 | R$ 446/m² · 9 | R$ 1.368/m² · 130 |
| 2014 | R$ 988/m² · 7 | R$ 1.974/m² · 87 |
| 2015 | R$ 1.923/m² · 3 | R$ 2.258/m² · 60 |
| 2016 | R$ 1.154/m² · 2 | R$ 2.331/m² · 42 |
| 2017 | R$ 1.282/m² · 1 | R$ 2.230/m² · 48 |
| 2018 | — | R$ 2.278/m² · 50 |
| 2019 | R$ 1.643/m² · 2 | R$ 2.255/m² · 36 |
| 2020 | R$ 1.307/m² · 3 | R$ 1.619/m² · 31 |
| 2021 | R$ 1.538/m² · 5 | R$ 2.426/m² · 54 |
| 2022 | R$ 1.426/m² · 2 | R$ 2.623/m² · 48 |
| 2023 | R$ 1.791/m² · 2 | R$ 2.544/m² · 40 |
| 2024 | R$ 1.099/m² · 2 | R$ 2.322/m² · 46 |
| 2025 | R$ 1.067/m² · 2 | R$ 2.171/m² · 60 |
| 2026 | R$ 1.434/m² · 1 | R$ 2.789/m² · 56 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 438/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 446/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 446/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 988/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.154/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.282/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.643/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.307/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.426/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.791/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.099/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.067/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.434/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8079,5%
- Anos 9011,4%
- 2000–20096588%
- 2010 em diante11,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 7 | 9,5% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 1 | 1,4% | R$ 140 mil |
| 2000–2009 | 65 | 88% | R$ 4,9 mi |
| 2010 em diante | 1 | 1,4% | R$ 350 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)825%
- Minha Casa Minha Vida13,1%
- Consórcio13,1%
- Sem financiamento informado2269%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 25% | R$ 1,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,1% | R$ 350 mil |
| Consórcio | 1 | 3,1% | R$ 135 mil |
| Sem financiamento informado | 22 | 69% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7196%
- Execuções, leilões e retomadas34,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 71 | 96% | R$ 6,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 4,1% | R$ 436 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical6588%
- Residencial horizontal912%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 65 | 88% | R$ 4,9 mi |
| Residencial horizontal | 9 | 12% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 114.359R$ 1.466/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Cotinga
Perguntas frequentes sobre a Rua Cotinga
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cotinga?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Cotinga é de R$ 1.466/m², 47% abaixo da mediana do Lajeado (R$ 2.778/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Cotinga?
Um apartamento típico de 78 m² na Rua Cotinga vale cerca de R$ 114 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cotinga?
É o nº 236, com 61 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cotinga?
A Prefeitura registrou 74 compras e vendas na Rua Cotinga, no Lajeado, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.