Rua Carlo Mannelli (Lajeado)
A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Rua Carlo Mannelli, no Lajeado, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.863/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 75, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.863/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 42
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 223 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.800/m²56 vendas · mediana R$ 299 mil (93 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 260 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.246/m² – R$ 4.083/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 247 mil
Maior valorR$ 399 mil
Mediana da listaR$ 1.056/m²
Financiadas8%
- 22/07/2026Rua Carlo Mannelli, 26BResidência · construído em 199364 m²R$ 247.000R$ 3.859/m²
- 05/05/2025Rua Carlo Mannelli, 718LT. 34 QD. MResidência · construído em 1994SFH · R$ 150 mil (38%)111 m²R$ 399.000R$ 3.595/m²
- 13/05/2025Rua Carlo Mannelli, 72AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1990140 m²R$ 0R$ 0/m²
- 01/09/2020Rua Carlo Mannelli, 32CasaResidência · construído em 199870 m²R$ 176.000R$ 2.514/m²
- 29/06/2018Rua Carlo Mannelli, 346CasaResidência · construído em 198981 m²R$ 90.000R$ 1.111/m²
- 25/06/2018Rua Carlo Mannelli, 284CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198260 m²R$ 70.000R$ 1.167/m²
- 19/03/2018Rua Carlo Mannelli, 329CasaResidência · construído em 2005150 m²R$ 232.000R$ 1.547/m²
- 27/12/2017Rua Carlo Mannelli, 655LT 23 QD MResidência · construído em 1998150 m²R$ 150.000R$ 1.000/m²
- 26/07/2017Rua Carlo Mannelli, 432CasaResidência · construído em 198555 m²R$ 70.000R$ 1.273/m²
- 15/09/2016Rua Carlo Mannelli, 728LT 36 QD MResidência · construído em 2006220 m²R$ 100.000R$ 455/m²
- 05/08/2016Rua Carlo Mannelli, 329AResidência · construído em 2005111 m²R$ 36.000R$ 324/m²
- 16/03/2015Rua Carlo Mannelli, 40AResidência · construído em 198898 m²R$ 56.000R$ 571/m²
- 12/12/2014Rua Carlo Mannelli, 373377Residência · construído em 1994150 m²R$ 150.000R$ 1.000/m²
- 18/09/2014Rua Carlo Mannelli, 728LT 36 QD MResidência · construído em 2006220 m²R$ 60.000R$ 273/m²
- 08/09/2014Rua Carlo Mannelli, 436CasaResidência · construído em 198555 m²R$ 0R$ 0/m²
- 23/09/2014Rua Carlo Mannelli, 446CasaResidência · construído em 199655 m²R$ 0R$ 0/m²
- 16/09/2013Rua Carlo Mannelli, 40DResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2000158 m²R$ 20.000R$ 127/m²
- 30/11/2012Rua Carlo Mannelli, 24CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199880 m²R$ 210.000R$ 2.625/m²
- 06/11/2012Rua Carlo Mannelli, 635LT 22 B QD JResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199850% transferido80 m²R$ 0—
- 06/11/2012Rua Carlo Mannelli, 22ALT 22A QDJResidência · construído em 199550% transferido68 m²R$ 0—
- 05/10/2012Rua Carlo Mannelli, 710LT 10 QDMResidência · construído em 1998180 m²R$ 157.000R$ 872/m²
- 26/08/2011Rua Carlo Mannelli, 704B LT 31 QD MResidência · construído em 1998SFH · R$ 137 mil (78%)40 m²R$ 175.000R$ 4.375/m²
- 31/08/2011Rua Carlo Mannelli, 340CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 134 mil (79%)142 m²R$ 170.000R$ 1.197/m²
- 04/08/2011Rua Carlo Mannelli, 432CasaResidência · construído em 198555 m²R$ 70.000R$ 1.273/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
6 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 142 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Lajeado |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.273/m² · 3 | R$ 818/m² · 88 |
| 2012 | R$ 1.749/m² · 2 | R$ 824/m² · 85 |
| 2013 | — | R$ 1.328/m² · 80 |
| 2014 | R$ 636/m² · 2 | R$ 1.536/m² · 59 |
| 2015 | R$ 571/m² · 1 | R$ 1.500/m² · 49 |
| 2016 | R$ 389/m² · 2 | R$ 1.549/m² · 39 |
| 2017 | R$ 1.136/m² · 2 | R$ 1.362/m² · 56 |
| 2018 | R$ 1.167/m² · 3 | R$ 2.151/m² · 96 |
| 2019 | — | R$ 2.312/m² · 74 |
| 2020 | R$ 2.514/m² · 1 | R$ 2.532/m² · 100 |
| 2021 | — | R$ 2.409/m² · 76 |
| 2022 | — | R$ 2.116/m² · 50 |
| 2023 | — | R$ 2.416/m² · 60 |
| 2024 | — | R$ 2.477/m² · 46 |
| 2025 | R$ 3.595/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 56 |
| 2026 | R$ 3.859/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 41 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.273/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.749/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 636/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 571/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 389/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.136/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.167/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.514/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.595/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.859/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80615%
- Anos 901744%
- 2000–2009513%
- 2010 em diante1128%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 6 | 15% | R$ 356 mil |
| Anos 90 | 17 | 44% | R$ 2,4 mi |
| 2000–2009 | 5 | 13% | R$ 448 mil |
| 2010 em diante | 11 | 28% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)629%
- Sem financiamento informado1571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 29% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 71% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3686%
- Cessões de direitos37,1%
- Execuções, leilões e retomadas24,8%
- Dação, permuta e outros onerosos12,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 36 | 86% | R$ 4,2 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 7,1% | R$ 347 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,8% | R$ 199 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,4% | R$ 142 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1126%
- Residencial horizontal2867%
- Terreno37,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 11 | 26% | R$ 1,5 mi |
| Residencial horizontal | 28 | 67% | R$ 3,2 mi |
| Terreno | 3 | 7,1% | R$ 224 mil |
Calculadora
R$ 260.400R$ 2.800/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Carlo Mannelli
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 24 | Casa | 1 | R$ 5.778/m² | R$ 462 mil |
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 3.859/m² | R$ 247 mil |
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 3.723/m² | R$ 261 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 990/m² | R$ 97 mil |
| Nº 75 | Apartamento | 8 | R$ 2.863/m² | R$ 223 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 1.977/m² | R$ 119 mil |
| Nº 329 | Casa | 2 | R$ 1.590/m² | R$ 228 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 3.169/m² | R$ 450 mil |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 1.883/m² | R$ 153 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 1.721/m² | R$ 258 mil |
| Nº 432 | Casa | 2 | R$ 2.785/m² | R$ 153 mil |
| Nº 655 | Casa | 1 | R$ 1.728/m² | R$ 259 mil |
| Nº 704 | Casa | 1 | R$ 11.582/m² | R$ 463 mil |
| Nº 710 | Casa | 1 | R$ 1.920/m² | R$ 346 mil |
| Nº 718 | Casa | 1 | R$ 3.980/m² | R$ 442 mil |
| Nº 728 | Casa | 2 | R$ 626/m² | R$ 138 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Carlo Mannelli
Quanto custa o metro quadrado na Rua Carlo Mannelli?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Carlo Mannelli é de R$ 2.863/m², 3% acima da mediana do Lajeado (R$ 2.778/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Carlo Mannelli?
Um apartamento típico de 78 m² na Rua Carlo Mannelli vale cerca de R$ 223 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Carlo Mannelli?
É o nº 75, com 8 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carlo Mannelli?
A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Rua Carlo Mannelli, no Lajeado, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.