Rua Carlo Mannelli, 75 (Lajeado)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.863/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 223 mil
- 78 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 220 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.863/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 223 mil (78 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.863/m²Unidade típica
R$ 223 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.290/m² – R$ 3.005/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 2.212/m²
Financiadas71%
- 15/08/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 176 mil (80%)78 m²R$ 220.000R$ 2.821/m²
- 05/12/2023AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 90 mil (80%)78 m²R$ 113.000R$ 1.449/m²
- 08/09/2022AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 140 mil (78%)78 m²R$ 180.000R$ 2.308/m²
- 21/01/2021AP 32Apartamento em condomínio · construído em 201178 m²R$ 165.000R$ 2.115/m²
- 09/12/2016AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 144 mil (80%)78 m²R$ 180.000R$ 2.308/m²
- 08/09/2015AP 42Apartamento em condomínio · construído em 201178 m²R$ 100.000R$ 1.282/m²
- 30/06/2015BL G APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 140 mil (76%)78 m²R$ 185.000R$ 2.372/m²
- 29/09/2014AP 21Apartamento em condomínio · construído em 201150% transferidoSFH · R$ 30 mil78 m²R$ 20.000—
- 14/04/2014AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 121 mil (89%)78 m²R$ 136.000R$ 1.744/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.072 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 223 mil
1 unidade de 78 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
5 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 140 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | R$ 1.744/m² · 1 | R$ 1.744/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.827/m² · 2 | R$ 1.827/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.308/m² · 1 | R$ 2.308/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.115/m² · 1 | R$ 2.115/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.308/m² · 1 | R$ 2.308/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.449/m² · 1 | R$ 1.449/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.821/m² · 1 | R$ 2.821/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.744/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.827/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.115/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.449/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.821/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)571%
- Sem financiamento informado229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 71% | R$ 878 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 29% | R$ 265 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 23 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 142 mil |
Calculadora
R$ 223.341R$ 2.863/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Carlo Mannelli
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 24 | Casa | 1 | R$ 5.778/m² | R$ 462 mil |
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 3.859/m² | R$ 247 mil |
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 3.723/m² | R$ 261 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 990/m² | R$ 97 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 1.977/m² | R$ 119 mil |
| Nº 329 | Casa | 2 | R$ 1.590/m² | R$ 228 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 3.169/m² | R$ 450 mil |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 1.883/m² | R$ 153 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 1.721/m² | R$ 258 mil |
| Nº 432 | Casa | 2 | R$ 2.785/m² | R$ 153 mil |