Rua Baia de Japerica, 40 (Lajeado)

Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 110 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 1.850/m²
Vendas registradas
41
desde 2011
Valor mediano
R$ 100 mil
54 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 110 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 1.850/m²Neste prédio: 41 vendas · mediana R$ 100 mil (54 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.850/m²
Unidade típica
R$ 100 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.804/m² – R$ 1.944/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 41

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 110 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 1.963/m²
Financiadas53%
  1. 03/07/2026AP 14 C B10CApartamento em condomínio · construído em 199954 m²R$ 110.000R$ 2.037/m²
  2. 17/01/2025AP 21 A B10AApartamento em condomínio · construído em 199954 m²R$ 91.571R$ 1.696/m²
  3. 30/10/2024AP 34 A B12AApartamento em condomínio · construído em 199954 m²R$ 85.000R$ 1.574/m²
  4. 23/08/2024AP 3 C B10CApartamento em condomínio · construído em 199950% transferido54 m²R$ 60.000—
  5. 30/05/2023AP 23 A B12AApartamento em condomínio · construído em 199954 m²R$ 84.068R$ 1.557/m²
  6. 07/12/2022AP 32 B B12BApartamento em condomínio · construído em 199954 m²R$ 100.000R$ 1.852/m²
  7. 27/12/2018AP 32 B B10BApartamento em condomínio · construído em 199954 m²R$ 93.000R$ 1.722/m²
  8. 31/08/2017AP 22 C B10CApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 140 mil (80%)54 m²R$ 175.000R$ 3.241/m²
  9. 22/07/2016AP 12 B B10BApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 141 mil (90%)54 m²R$ 157.000R$ 2.907/m²
  10. 16/06/2016AP 2 B B11BApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 122 mil (90%)54 m²R$ 135.000R$ 2.500/m²
  11. 14/06/2016AP 22 B B11BApartamento em condomínio · construído em 199954 m²R$ 75.600R$ 1.400/m²
  12. 12/05/2016AP 34 C B11CApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 165 mil (75%)54 m²R$ 220.000R$ 4.074/m²
  13. 15/12/2015AP 44 C B10CApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 113 mil (84%)54 m²R$ 135.000R$ 2.500/m²
  14. 22/09/2015AP 3 B B11BApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 127 mil (79%)54 m²R$ 160.000R$ 2.963/m²
  15. 09/06/2015AP 44 C B11CApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 135 mil (90%)54 m²R$ 150.000R$ 2.778/m²
  16. 11/02/2015AP 1 B B12BApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 103 mil (64%)54 m²R$ 160.000R$ 2.963/m²
  17. 22/01/2015AP 2 B B11BApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 29 mil (100%)54 m²R$ 28.794R$ 533/m²
  18. 12/11/2014AP 23 B B10BApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 112 mil (79%)54 m²R$ 142.000R$ 2.630/m²
  19. 22/08/2014AP 12 C B12CApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 106 mil (84%)54 m²R$ 126.000R$ 2.333/m²
  20. 28/05/2014AP 4 A B11AApartamento em condomínio · construído em 199950% transferido54 m²R$ 38.418—
  21. 26/03/2014AP 3 C B10CApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 77 mil (61%)54 m²R$ 127.000R$ 2.352/m²
  22. 27/09/2013AP 21 A B12AApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 117 mil (78%)54 m²R$ 150.000R$ 2.778/m²
  23. 20/08/2013AP 33 B B10BApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 98 mil (80%)54 m²R$ 122.000R$ 2.259/m²
  24. 28/06/2013AP 21 C B11CApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 104 mil (90%)54 m²R$ 115.000R$ 2.130/m²
  25. 26/06/2013AP 31 B B12BApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 58 mil (72%)54 m²R$ 80.000R$ 1.481/m²

Este endereço

Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.819 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,5 mi
~135 unidades de 54 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 2.275 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
53%
9 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 127 mil
84% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.389/m² · 5R$ 1.389/m² · 5
2012R$ 1.731/m² · 8R$ 1.667/m² · 9
2013R$ 2.222/m² · 9R$ 1.914/m² · 12
2014R$ 2.352/m² · 3R$ 2.380/m² · 6
2015R$ 2.778/m² · 5R$ 2.778/m² · 5
2016R$ 2.704/m² · 4R$ 2.704/m² · 4
2017R$ 3.241/m² · 1R$ 3.241/m² · 1
2018R$ 1.722/m² · 1R$ 1.722/m² · 1
2019—R$ 709/m² · 1
2021—R$ 1.481/m² · 1
2022R$ 1.852/m² · 1R$ 1.852/m² · 1
2023R$ 1.557/m² · 1R$ 1.557/m² · 1
2024R$ 1.574/m² · 1R$ 1.574/m² · 1
2025R$ 1.696/m² · 1R$ 1.696/m² · 1
2026R$ 2.037/m² · 1R$ 2.037/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020119 vendas201320152017202220242026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 1.389/m²
20128 vendas · R$ 1.731/m²
20139 vendas · R$ 2.222/m²
20143 vendas · R$ 2.352/m²
20155 vendas · R$ 2.778/m²
20164 vendas · R$ 2.704/m²
20171 vendas · R$ 3.241/m²
20181 vendas · R$ 1.722/m²
20221 vendas · R$ 1.852/m²
20231 vendas · R$ 1.557/m²
20241 vendas · R$ 1.574/m²
20251 vendas · R$ 1.696/m²
20261 vendas · R$ 2.037/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)953%
  • Sem financiamento informado847%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)953%R$ 1,3 mi
Sem financiamento informado847%R$ 699 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4384%
  • Execuções, leilões e retomadas816%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4384%R$ 4,5 mi
Execuções, leilões e retomadas816%R$ 836 mil

Calculadora

R$ 99.921R$ 1.850/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Baia de Japerica

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 104Apartamento9R$ 1.742/m²R$ 94 mil

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