Rua Baia de Japerica (Lajeado)
A Prefeitura registrou 60 compras e vendas na Rua Baia de Japerica, no Lajeado, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.850/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 40, com 41 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.850/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 60
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 100 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.850/m²3 vendas · mediana R$ 100 mil (54 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 100 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.803/m² – R$ 1.943/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 60
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 110 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 1.824/m²
Financiadas47%
- 03/07/2026Rua Baia de Japerica, 40AP 14 C B10CApartamento em condomínio · construído em 199954 m²R$ 110.000R$ 2.037/m²
- 17/01/2025Rua Baia de Japerica, 40AP 21 A B10AApartamento em condomínio · construído em 199954 m²R$ 91.571R$ 1.696/m²
- 30/10/2024Rua Baia de Japerica, 40AP 34 A B12AApartamento em condomínio · construído em 199954 m²R$ 85.000R$ 1.574/m²
- 23/08/2024Rua Baia de Japerica, 40AP 3 C B10CApartamento em condomínio · construído em 199950% transferido54 m²R$ 60.000—
- 30/05/2023Rua Baia de Japerica, 40AP 23 A B12AApartamento em condomínio · construído em 199954 m²R$ 84.068R$ 1.557/m²
- 07/12/2022Rua Baia de Japerica, 40AP 32 B B12BApartamento em condomínio · construído em 199954 m²R$ 100.000R$ 1.852/m²
- 10/06/2021Rua Baia de Japerica, 104AP 11 C B14CApartamento em condomínio · construído em 199954 m²R$ 80.000R$ 1.481/m²
- 01/08/2019Rua Baia de Japerica, 104AP 11 C B14CApartamento em condomínio · construído em 199954 m²R$ 38.281R$ 709/m²
- 27/12/2018Rua Baia de Japerica, 40AP 32 B B10BApartamento em condomínio · construído em 199954 m²R$ 93.000R$ 1.722/m²
- 31/08/2017Rua Baia de Japerica, 40AP 22 C B10CApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 140 mil (80%)54 m²R$ 175.000R$ 3.241/m²
- 22/07/2016Rua Baia de Japerica, 40AP 12 B B10BApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 141 mil (90%)54 m²R$ 157.000R$ 2.907/m²
- 16/06/2016Rua Baia de Japerica, 40AP 2 B B11BApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 122 mil (90%)54 m²R$ 135.000R$ 2.500/m²
- 14/06/2016Rua Baia de Japerica, 40AP 22 B B11BApartamento em condomínio · construído em 199954 m²R$ 75.600R$ 1.400/m²
- 12/05/2016Rua Baia de Japerica, 40AP 34 C B11CApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 165 mil (75%)54 m²R$ 220.000R$ 4.074/m²
- 15/12/2015Rua Baia de Japerica, 40AP 44 C B10CApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 113 mil (84%)54 m²R$ 135.000R$ 2.500/m²
- 22/09/2015Rua Baia de Japerica, 40AP 3 B B11BApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 127 mil (79%)54 m²R$ 160.000R$ 2.963/m²
- 09/06/2015Rua Baia de Japerica, 40AP 44 C B11CApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 135 mil (90%)54 m²R$ 150.000R$ 2.778/m²
- 11/02/2015Rua Baia de Japerica, 40AP 1 B B12BApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 103 mil (64%)54 m²R$ 160.000R$ 2.963/m²
- 22/01/2015Rua Baia de Japerica, 40AP 2 B B11BApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 29 mil (100%)54 m²R$ 28.794R$ 533/m²
- 12/11/2014Rua Baia de Japerica, 40AP 23 B B10BApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 112 mil (79%)54 m²R$ 142.000R$ 2.630/m²
- 10/11/2014Rua Baia de Japerica, 104AP 22 B B13BApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 96 mil (70%)54 m²R$ 138.000R$ 2.556/m²
- 19/09/2014Rua Baia de Japerica, 104AP 11 B B13BApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 100 mil (77%)54 m²R$ 130.000R$ 2.407/m²
- 22/08/2014Rua Baia de Japerica, 40AP 12 C B12CApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 106 mil (84%)54 m²R$ 126.000R$ 2.333/m²
- 19/06/2014Rua Baia de Japerica, 104AP 11 B B13BApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 27 mil (100%)54 m²R$ 26.820R$ 497/m²
- 28/05/2014Rua Baia de Japerica, 40AP 4 A B11AApartamento em condomínio · construído em 199950% transferido54 m²R$ 38.418—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
9 de 52 compras
Financiado mediano
R$ 127 mil
84% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Lajeado |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.389/m² · 5 | R$ 1.184/m² · 115 |
| 2012 | R$ 1.667/m² · 9 | R$ 1.060/m² · 234 |
| 2013 | R$ 1.914/m² · 12 | R$ 1.368/m² · 130 |
| 2014 | R$ 2.380/m² · 6 | R$ 1.974/m² · 87 |
| 2015 | R$ 2.778/m² · 5 | R$ 2.258/m² · 60 |
| 2016 | R$ 2.704/m² · 4 | R$ 2.331/m² · 42 |
| 2017 | R$ 3.241/m² · 1 | R$ 2.230/m² · 48 |
| 2018 | R$ 1.722/m² · 1 | R$ 2.278/m² · 50 |
| 2019 | R$ 709/m² · 1 | R$ 2.255/m² · 36 |
| 2020 | — | R$ 1.619/m² · 31 |
| 2021 | R$ 1.481/m² · 1 | R$ 2.426/m² · 54 |
| 2022 | R$ 1.852/m² · 1 | R$ 2.623/m² · 48 |
| 2023 | R$ 1.557/m² · 1 | R$ 2.544/m² · 40 |
| 2024 | R$ 1.574/m² · 1 | R$ 2.322/m² · 46 |
| 2025 | R$ 1.696/m² · 1 | R$ 2.171/m² · 60 |
| 2026 | R$ 2.037/m² · 1 | R$ 2.789/m² · 56 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.389/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2013 | 12 vendas · R$ 1.914/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 2.380/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.704/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.241/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.722/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 709/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.481/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.852/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.557/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.574/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.696/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.037/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)947%
- Sem financiamento informado1053%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 47% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 53% | R$ 818 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5287%
- Execuções, leilões e retomadas813%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 52 | 87% | R$ 5,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 13% | R$ 836 mil |
Calculadora
R$ 99.882R$ 1.850/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Baia de Japerica
Perguntas frequentes sobre a Rua Baia de Japerica
Quanto custa o metro quadrado na Rua Baia de Japerica?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Baia de Japerica é de R$ 1.850/m², 33% abaixo da mediana do Lajeado (R$ 2.778/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Baia de Japerica?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Baia de Japerica vale cerca de R$ 100 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Baia de Japerica?
É o nº 40, com 41 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Baia de Japerica?
A Prefeitura registrou 60 compras e vendas na Rua Baia de Japerica, no Lajeado, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.