Avenida Nordestina (Lajeado)
A Prefeitura registrou 108 compras e vendas na Avenida Nordestina, no Lajeado, desde 2011 (25 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.778/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 5853, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.778/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 108
- 25 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 24
- Imóvel típico
- R$ 150 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.778/m²69 vendas · mediana R$ 145 mil (54 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 150 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.039/m² – R$ 3.871/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 107 mil
Maior valorR$ 184 mil
Mediana da listaR$ 3.080/m²
Financiadas22%
- 26/01/2026Avenida Nordestina, 7270LT A-ap 114-bl 03Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 107.000—
- 13/11/2025Avenida Nordestina, 7270LT AUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 157.000—
- 16/09/2025Avenida Nordestina, 7270LT AUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 130.000—
- 15/08/2025Avenida Nordestina, 7270LT AUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 183.678—
- 22/05/2025Avenida Nordestina, 7270ap145 andar14 blc2Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFI · R$ 90 mil (60%)—R$ 150.000—
- 09/05/2025Avenida Nordestina, 7270LT AUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 80.000—
- 26/03/2025Avenida Nordestina, 7270LT AUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 34.000—
- 04/09/2024Avenida Nordestina, 7270LT AUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 100.000—
- 22/11/2021Avenida Nordestina, 5853AP 42 BL 28Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 118 mil (76%)50 m²R$ 154.000R$ 3.080/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
3 de 83 compras
Financiado mediano
R$ 90 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
25
20 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Lajeado |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.184/m² · 115 |
| 2012 | — | R$ 1.060/m² · 234 |
| 2013 | — | R$ 1.368/m² · 130 |
| 2014 | R$ 736/m² · 1 | R$ 1.974/m² · 87 |
| 2015 | — | R$ 2.258/m² · 60 |
| 2016 | — | R$ 2.331/m² · 42 |
| 2017 | — | R$ 2.230/m² · 48 |
| 2018 | — | R$ 2.278/m² · 50 |
| 2019 | R$ 1.392/m² · 1 | R$ 2.255/m² · 36 |
| 2020 | R$ 800/m² · 2 | R$ 1.619/m² · 31 |
| 2021 | R$ 2.280/m² · 2 | R$ 2.426/m² · 54 |
| 2022 | — | R$ 2.623/m² · 48 |
| 2023 | — | R$ 2.544/m² · 40 |
| 2024 | — | R$ 2.322/m² · 46 |
| 2025 | — | R$ 2.171/m² · 60 |
| 2026 | — | R$ 2.789/m² · 56 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 736/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.392/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 800/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.280/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196923,4%
- Anos 70814%
- Anos 801017%
- Anos 901932%
- 2000–20091119%
- 2010 em diante915%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 3,4% | R$ 526 mil |
| Anos 70 | 8 | 14% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 10 | 17% | R$ 5 mi |
| Anos 90 | 19 | 32% | R$ 5,5 mi |
| 2000–2009 | 11 | 19% | R$ 950 mil |
| 2010 em diante | 9 | 15% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)23%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,5%
- Sem financiamento informado6395%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 3% | R$ 224 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,5% | R$ 150 mil |
| Sem financiamento informado | 63 | 95% | R$ 17,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8377%
- Cessões de direitos2321%
- Operações societárias10,9%
- Dação, permuta e outros onerosos10,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 83 | 77% | R$ 19,3 mi |
| Cessões de direitos | 23 | 21% | R$ 1,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,9% | R$ 240 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,9% | R$ 83 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical66,8%
- Residencial horizontal1618%
- Comercial horizontal3236%
- Barracão, oficina, armazém e indústria55,7%
- Terreno2933%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 6,8% | R$ 414 mil |
| Residencial horizontal | 16 | 18% | R$ 3,1 mi |
| Comercial horizontal | 32 | 36% | R$ 10,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 5,7% | R$ 810 mil |
| Terreno | 29 | 33% | R$ 5,5 mi |
Calculadora
R$ 150.000R$ 2.778/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Nordestina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4850 | Outros | 1 | R$ 797/m² | R$ 605 mil |
| Nº 4920 | Loja | 1 | R$ 5.279/m² | R$ 422 mil |
| Nº 5491 | Casa | 1 | R$ 34.002/m² | R$ 986 mil |
| Nº 5569 | Loja | 1 | R$ 4.205/m² | R$ 421 mil |
| Nº 5603 | Loja | 1 | R$ 2.166/m² | R$ 217 mil |
| Nº 5663 | Loja | 1 | R$ 773/m² | R$ 404 mil |
| Nº 5853 | Apartamento | 6 | R$ 1.584/m² | R$ 79 mil |
| Nº 5940 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.814/m² | R$ 589 mil |
| Nº 6002 | Casa | 1 | R$ 3.118/m² | R$ 140 mil |
| Nº 6182 | Loja | 1 | R$ 1.698/m² | R$ 255 mil |
| Nº 6237 | Loja | 1 | R$ 956/m² | R$ 545 mil |
| Nº 6243 | Terreno | 1 | R$ 1.883/m² | R$ 751 mil |
| Nº 6257 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 831/m² | R$ 333 mil |
| Nº 6314 | Casa | 1 | R$ 4.419/m² | R$ 398 mil |
| Nº 6451 | Casa | 1 | R$ 1.513/m² | R$ 53 mil |
| Nº 6496 | Casa | 1 | R$ 3.646/m² | R$ 332 mil |
| Nº 6534 | Casa | 1 | R$ 1.613/m² | R$ 336 mil |
| Nº 6536 | Casa | 2 | R$ 2.351/m² | R$ 353 mil |
| Nº 6615 | Loja | 1 | R$ 1.804/m² | R$ 271 mil |
| Nº 6657 | Casa | 1 | R$ 2.619/m² | R$ 346 mil |
| Nº 6727 | Loja | 1 | R$ 1.170/m² | R$ 300 mil |
| Nº 6751 | Casa | 1 | R$ 1.966/m² | R$ 79 mil |
| Nº 6915 | Casa | 2 | R$ 4.765/m² | R$ 300 mil |
| Nº 7115 | Casa | 2 | R$ 2.235/m² | R$ 145 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Nordestina
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Nordestina?
A Avenida Nordestina teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.778/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Nordestina?
Um apartamento típico de 54 m² na Avenida Nordestina vale cerca de R$ 150 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Nordestina?
É o nº 5853, com 6 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Nordestina?
A Prefeitura registrou 108 compras e vendas na Avenida Nordestina, no Lajeado, desde 2011, das quais 25 nos últimos 3 anos, em 24 endereços diferentes.