Rua Professor Hasegawa, 914 (José Bonifácio)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 274 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.760/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 165 mil
- 44 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 274 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.760/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 165 mil (44 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.205/m²Unidade típica
R$ 185 mil
~44 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.888/m² – R$ 5.648/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 274 mil
Maior valorR$ 274 mil
Mediana da listaR$ 3.505/m²
Financiadas82%
- 27/05/2026AP 32 TORRE EApartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 219 mil (80%)44 m²R$ 274.000R$ 6.227/m²
- 05/12/2025AP 01 TORRE KApartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 157 mil (66%)44 m²R$ 240.000R$ 5.455/m²
- 19/11/2025AP 42 TORRE JApartamento em condomínio · construído em 20190,07% transferidoMCMV · R$ 208 mil (80%)44 m²R$ 260.000—
- 24/09/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 201944 m²R$ 106.667R$ 2.424/m²
- 11/07/2025AP 41 TORRE GApartamento em condomínio · construído em 20190,07% transferidoMCMV · R$ 208 mil (80%)44 m²R$ 260.000—
- 08/07/2025AP 14 TORRE KApartamento em condomínio · construído em 20190,07% transferidoMCMV · R$ 200 mil (80%)44 m²R$ 250.000—
- 06/06/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 20190,07% transferidoMCMV · R$ 209 mil (80%)44 m²R$ 261.250—
- 22/04/2025AP 44 TORRE OApartamento em condomínio · construído em 20190,07% transferidoMCMV · R$ 198 mil (75%)44 m²R$ 264.000—
- 24/04/2025AP 41 TORRE OApartamento em condomínio · construído em 20190,07% transferidoMCMV · R$ 199 mil (76%)44 m²R$ 261.000—
- 12/02/2025AP 3Apartamento em condomínio · construído em 201944 m²R$ 114.839R$ 2.610/m²
- 29/01/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 201944 m²R$ 126.030R$ 2.864/m²
- 19/12/2024AP 2 BLOCO MApartamento em condomínio · construído em 20190,07% transferidoMCMV · R$ 204 mil (80%)44 m²R$ 255.000—
- 20/12/2024AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 141 mil (95%)44 m²R$ 148.100R$ 3.366/m²
- 07/11/2024AP 41 TORRE OApartamento em condomínio · construído em 20190,07% transferidoMCMV · R$ 200 mil (76%)44 m²R$ 264.000—
- 26/11/2024AP 4 TORRE OApartamento em condomínio · construído em 20190,07% transferidoMCMV · R$ 190 mil (76%)44 m²R$ 250.000—
- 06/08/2024AP 44 TORRE JApartamento em condomínio · construído em 20190,07% transferidoMCMV · R$ 200 mil (80%)44 m²R$ 250.000—
- 12/07/2024AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 152 mil (95%)44 m²R$ 160.300R$ 3.643/m²
- 20/02/2024AP 33Apartamento em condomínio · construído em 201944 m²R$ 135.994R$ 3.091/m²
- 04/10/2023AP 3Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 168 mil (80%)44 m²R$ 210.000R$ 4.773/m²
- 03/07/2023AP 3Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 114 mil (94%)44 m²R$ 122.000R$ 2.773/m²
- 03/09/2021AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 142 mil (83%)44 m²R$ 172.000R$ 3.909/m²
- 27/07/2021HASEGAWA I AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 165 mil (89%)44 m²R$ 184.000R$ 4.182/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
14.018 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,6 mi
~34 unidades de 44 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 938 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
97%
171 de 176 compras
Financiado mediano
R$ 143 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
24
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 4.045/m² · 2 | R$ 4.045/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.773/m² · 2 | R$ 3.773/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.366/m² · 3 | R$ 3.366/m² · 5 |
| 2025 | R$ 2.737/m² · 4 | R$ 2.683/m² · 6 |
| 2026 | R$ 6.227/m² · 1 | R$ 4.591/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.045/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.773/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.366/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.737/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.227/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15990%
- Minha Casa Minha Vida126,8%
- Sem financiamento informado52,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 159 | 90% | R$ 29,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 12 | 6,8% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 2,8% | R$ 651 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17688%
- Cessões de direitos31,5%
- Execuções, leilões e retomadas94,5%
- Dação, permuta e outros onerosos126%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 176 | 88% | R$ 32,8 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,5% | R$ 1.500 |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 4,5% | R$ 1,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 12 | 6% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 185.000R$ 4.205/m² · curva bairro