Rua Professor Hasegawa, 798 (José Bonifácio)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 130 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.023/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 133 mil
- 44 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 130 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.023/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 133 mil (44 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.205/m²Unidade típica
R$ 185 mil
~44 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.888/m² – R$ 5.648/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 130 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 2.955/m²
Financiadas33%
- 07/01/2026AP 24 TBApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 124 mil (95%)44 m²R$ 130.000R$ 2.955/m²
- 09/12/2025AP 42 TGApartamento em condomínio · construído em 202044 m²R$ 118.284R$ 2.688/m²
- 20/08/2025AP 2 TOApartamento em condomínio · construído em 202044 m²R$ 117.861R$ 2.679/m²
- 12/03/2025AP 13 TORRE JApartamento em condomínio · construído em 20200,07% transferidoMCMV · R$ 200 mil (80%)44 m²R$ 250.000—
- 06/11/2024AP 13 TJApartamento em condomínio · construído em 202044 m²R$ 130.047R$ 2.956/m²
- 25/07/2024AP 3 TJApartamento em condomínio · construído em 202034 m²R$ 125.450R$ 3.690/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
14.593 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 399 mil
~3 unidades de 44 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 187 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 162 mil
88% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
17%
das compras e vendas
Outras transações
5
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | — | R$ 4.045/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.773/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.323/m² · 2 | R$ 3.366/m² · 5 |
| 2025 | R$ 2.683/m² · 2 | R$ 2.683/m² · 6 |
| 2026 | R$ 2.955/m² · 1 | R$ 4.591/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2024 | 2 vendas · R$ 3.323/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.683/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.955/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Minha Casa Minha Vida117%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 130 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 17% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 492 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda655%
- Execuções, leilões e retomadas545%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 55% | R$ 872 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 45% | R$ 925 mil |
Calculadora
R$ 185.000R$ 4.205/m² · curva bairro