Rua Nicanor Mendes, 72 (José Bonifácio)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 170 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.320/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 231 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 170 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.320/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 231 mil (56 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.988/m²Unidade típica
R$ 167 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.353/m² – R$ 3.880/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 2.558/m²
Financiadas50%
- 08/07/2026AP 43 AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 170.000R$ 3.542/m²
- 06/08/2021AP 14BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 141 mil (88%)48 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
- 06/07/2021AP 54BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 58.000R$ 1.208/m²
- 21/03/2019AP 51 AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 115 mil (68%)56 m²R$ 170.000R$ 3.036/m²
- 08/11/2018AP 44 AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 180.000R$ 3.214/m²
- 13/04/2018AP 43 BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 67.433R$ 1.204/m²
- 19/06/2017AP 34AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 136 mil (80%)56 m²R$ 170.000R$ 3.036/m²
- 19/05/2017AP 44 AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 60.000R$ 1.071/m²
- 30/10/2015AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 118 mil (79%)56 m²R$ 150.000R$ 2.679/m²
- 27/03/2015AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 131 mil (80%)48 m²R$ 163.000R$ 3.396/m²
- 26/07/2013AP 53 AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 80 mil (68%)48 m²R$ 117.000R$ 2.438/m²
- 11/01/2013AP 23 AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 119 mil (89%)48 m²R$ 133.000R$ 2.771/m²
- 02/07/2012AP 11 BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 45.000R$ 938/m²
- 25/05/2012AP 34AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 117 mil (90%)56 m²R$ 130.000R$ 2.321/m²
- 27/03/2012AP 51 AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 113 mil (87%)56 m²R$ 130.000R$ 2.321/m²
- 30/03/2012AP 33 BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 100.000R$ 1.786/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.160 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,6 mi
~76 unidades de 56 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 1.067 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
5 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 131 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.964/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.054/m² · 4 | R$ 2.054/m² · 4 |
| 2013 | R$ 2.604/m² · 2 | R$ 2.604/m² · 2 |
| 2015 | R$ 3.037/m² · 2 | R$ 3.037/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.755/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.054/m² · 2 | R$ 2.054/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.209/m² · 2 | R$ 2.411/m² · 3 |
| 2019 | R$ 3.036/m² · 1 | R$ 3.036/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.271/m² · 2 | R$ 2.857/m² · 3 |
| 2026 | R$ 3.542/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.054/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.604/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.037/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.054/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.209/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.036/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.271/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.542/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%
- Sem financiamento informado550%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 50% | R$ 813 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 50% | R$ 535 mil |
Calculadora
R$ 167.307R$ 2.988/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Nicanor Mendes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Apartamento | 4 | R$ 3.679/m² | R$ 206 mil |