Rua Nicanor Mendes (José Bonifácio)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Nicanor Mendes, em José Bonifácio, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.988/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 72, com 16 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.988/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 28
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 167 mil
- ~56 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.988/m²362 vendas · mediana R$ 180 mil (56 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 167 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.353/m² – R$ 3.880/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 2.366/m²
Financiadas47%
- 08/07/2026Rua Nicanor Mendes, 72AP 43 AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 170.000R$ 3.542/m²
- 29/05/2026Rua Nicanor Mendes, 19AP 22AApartamento em condomínio · construído em 198725% transferido48 m²R$ 26.615—
- 17/12/2021Rua Nicanor Mendes, 19AP 33BApartamento em condomínio · construído em 1987MCMV · R$ 73 mil (46%)56 m²R$ 160.000R$ 2.857/m²
- 19/10/2021Rua Nicanor Mendes, 19AP 24 BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 0R$ 0/m²
- 06/08/2021Rua Nicanor Mendes, 72AP 14BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 141 mil (88%)48 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
- 06/07/2021Rua Nicanor Mendes, 72AP 54BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 58.000R$ 1.208/m²
- 21/03/2019Rua Nicanor Mendes, 72AP 51 AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 115 mil (68%)56 m²R$ 170.000R$ 3.036/m²
- 08/11/2018Rua Nicanor Mendes, 72AP 44 AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 180.000R$ 3.214/m²
- 23/07/2018Rua Nicanor Mendes, 19AP 24 AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 95 mil (70%)56 m²R$ 135.000R$ 2.411/m²
- 13/04/2018Rua Nicanor Mendes, 72AP 43 BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 67.433R$ 1.204/m²
- 19/06/2017Rua Nicanor Mendes, 72AP 34AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 136 mil (80%)56 m²R$ 170.000R$ 3.036/m²
- 19/05/2017Rua Nicanor Mendes, 72AP 44 AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 60.000R$ 1.071/m²
- 18/11/2016Rua Nicanor Mendes, 19AP 54AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 98.280R$ 1.755/m²
- 30/10/2015Rua Nicanor Mendes, 72AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 118 mil (79%)56 m²R$ 150.000R$ 2.679/m²
- 27/03/2015Rua Nicanor Mendes, 72AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 131 mil (80%)48 m²R$ 163.000R$ 3.396/m²
- 25/11/2013Rua Nicanor Mendes, 19AP 21AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 9.368R$ 167/m²
- 26/07/2013Rua Nicanor Mendes, 72AP 53 AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 80 mil (68%)48 m²R$ 117.000R$ 2.438/m²
- 11/01/2013Rua Nicanor Mendes, 72AP 23 AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 119 mil (89%)48 m²R$ 133.000R$ 2.771/m²
- 02/07/2012Rua Nicanor Mendes, 72AP 11 BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 45.000R$ 938/m²
- 25/05/2012Rua Nicanor Mendes, 72AP 34AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 117 mil (90%)56 m²R$ 130.000R$ 2.321/m²
- 27/03/2012Rua Nicanor Mendes, 72AP 51 AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 113 mil (87%)56 m²R$ 130.000R$ 2.321/m²
- 30/03/2012Rua Nicanor Mendes, 72AP 33 BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 100.000R$ 1.786/m²
- 21/06/2011Rua Nicanor Mendes, 19AP 54AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 86 mil (78%)56 m²R$ 110.000R$ 1.964/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
7 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 118 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | José Bonifácio |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.964/m² · 1 | R$ 1.875/m² · 498 |
| 2012 | R$ 2.054/m² · 4 | R$ 2.193/m² · 372 |
| 2013 | R$ 2.604/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 662 |
| 2014 | — | R$ 2.728/m² · 679 |
| 2015 | R$ 3.037/m² · 2 | R$ 2.879/m² · 456 |
| 2016 | R$ 1.755/m² · 1 | R$ 2.898/m² · 294 |
| 2017 | R$ 2.054/m² · 2 | R$ 2.955/m² · 322 |
| 2018 | R$ 2.411/m² · 3 | R$ 2.371/m² · 222 |
| 2019 | R$ 3.036/m² · 1 | R$ 2.571/m² · 212 |
| 2020 | — | R$ 2.691/m² · 212 |
| 2021 | R$ 2.857/m² · 3 | R$ 2.679/m² · 275 |
| 2022 | — | R$ 2.750/m² · 220 |
| 2023 | — | R$ 2.560/m² · 263 |
| 2024 | — | R$ 2.673/m² · 294 |
| 2025 | — | R$ 2.680/m² · 368 |
| 2026 | R$ 3.542/m² · 1 | R$ 3.161/m² · 270 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.964/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.054/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.604/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.037/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.755/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.054/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.411/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.036/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.542/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)640%
- Minha Casa Minha Vida16,7%
- Sem financiamento informado853%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 40% | R$ 948 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 6,7% | R$ 160 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 53% | R$ 660 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2382%
- Cessões de direitos27,1%
- Execuções, leilões e retomadas311%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 82% | R$ 2,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 7,1% | R$ 104 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 11% | R$ 160 mil |
Calculadora
R$ 167.307R$ 2.988/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Nicanor Mendes
Perguntas frequentes sobre a Rua Nicanor Mendes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nicanor Mendes?
A Rua Nicanor Mendes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.988/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Nicanor Mendes?
Um apartamento típico de 56 m² na Rua Nicanor Mendes vale cerca de R$ 167 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nicanor Mendes?
É o nº 72, com 16 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nicanor Mendes?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Nicanor Mendes, em José Bonifácio, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.