Rua Nicanor Mendes, 19 (José Bonifácio)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 27 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.679/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 206 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 27 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.679/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 206 mil (56 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.988/m²Unidade típica
R$ 167 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.353/m² – R$ 3.880/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 27 mil
Maior valorR$ 160 mil
Mediana da listaR$ 1.860/m²
Financiadas40%
- 29/05/2026AP 22AApartamento em condomínio · construído em 198725% transferido48 m²R$ 26.615—
- 17/12/2021AP 33BApartamento em condomínio · construído em 1987MCMV · R$ 73 mil (46%)56 m²R$ 160.000R$ 2.857/m²
- 19/10/2021AP 24 BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 0R$ 0/m²
- 23/07/2018AP 24 AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 95 mil (70%)56 m²R$ 135.000R$ 2.411/m²
- 18/11/2016AP 54AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 98.280R$ 1.755/m²
- 25/11/2013AP 21AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 9.368R$ 167/m²
- 21/06/2011AP 54AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 86 mil (78%)56 m²R$ 110.000R$ 1.964/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.995 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,4 mi
~70 unidades de 56 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 977 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 84 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
20%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.964/m² · 1 | R$ 1.964/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.054/m² · 4 |
| 2013 | R$ 167/m² · 1 | R$ 2.604/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.037/m² · 2 |
| 2016 | R$ 1.755/m² · 1 | R$ 1.755/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.054/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.411/m² · 1 | R$ 2.411/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.036/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.429/m² · 2 | R$ 2.857/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.542/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.964/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 167/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.755/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.411/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.429/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Minha Casa Minha Vida120%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 135 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 20% | R$ 160 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 125 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda758%
- Cessões de direitos217%
- Execuções, leilões e retomadas325%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 58% | R$ 539 mil |
| Cessões de direitos | 2 | 17% | R$ 104 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 25% | R$ 160 mil |
Calculadora
R$ 167.307R$ 2.988/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Nicanor Mendes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 72 | Apartamento | 16 | R$ 4.320/m² | R$ 231 mil |