Rua Laura Bossi, 31 (José Bonifácio)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 195 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.055/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 117 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 195 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.055/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 117 mil (57 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.469/m²Unidade típica
R$ 198 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.474/m² – R$ 3.762/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 195 mil
Maior valorR$ 195 mil
Mediana da listaR$ 1.833/m²
Financiadas13%
- 30/05/2025AP 53AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 137 mil (70%)57 m²R$ 195.000R$ 3.421/m²
- 20/06/2024AP 14BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 100.000R$ 1.754/m²
- 20/09/2023AP 32CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 100.000R$ 1.754/m²
- 09/12/2021AP 13AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 90.000R$ 1.579/m²
- 03/09/2021AP 43CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 46.024R$ 807/m²
- 24/09/2021AP 31CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 46.024R$ 807/m²
- 10/01/2020AP 12BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 47.795R$ 839/m²
- 17/09/2018AP 43AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
- 16/01/2013AP 54BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 122 mil (79%)57 m²R$ 155.000R$ 2.719/m²
- 11/01/2013AP 11BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 137.000R$ 2.404/m²
- 20/12/2011AP 51CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 121.000R$ 2.123/m²
- 11/04/2011AP 41CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 108.933R$ 1.911/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.308 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,4 mi
~89 unidades de 57 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 1.264 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 137 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.017/m² · 2 | R$ 1.895/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 2.018/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.561/m² · 2 | R$ 2.456/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 1.842/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 2.895/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 3.265/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.636/m² · 4 |
| 2018 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 2.719/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.316/m² · 3 |
| 2020 | R$ 839/m² · 1 | R$ 1.823/m² · 4 |
| 2021 | R$ 807/m² · 3 | R$ 2.289/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 3.393/m² · 3 |
| 2023 | R$ 1.754/m² · 1 | R$ 2.127/m² · 2 |
| 2024 | R$ 1.754/m² · 1 | R$ 3.105/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.421/m² · 1 | R$ 3.447/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.446/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.017/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.561/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 839/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 807/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.754/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.754/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.421/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 195 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 580 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Cessões de direitos17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 1,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 45 mil |
Calculadora
R$ 197.749R$ 3.469/m² · curva bairro