Rua Lagoa da Barra, 625 (José Bonifácio)

Foram registradas 97 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 225 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.472/m²
Vendas registradas
97
desde 2011
Valor mediano
R$ 213 mil
81 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 225 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.472/m²Neste prédio: 97 vendas · mediana R$ 213 mil (81 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.472/m²
Unidade típica
R$ 200 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.407/m² – R$ 2.551/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 97

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 225 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 1.728/m²
Financiadas63%
  1. 23/07/2026AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2001MCMV · R$ 167 mil (74%)81 m²R$ 225.000R$ 2.778/m²
  2. 01/06/2026AP 303Apartamento em condomínio · construído em 200181 m²R$ 200.000R$ 2.469/m²
  3. 20/05/2026AP 302Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 200 mil (80%)101 m²R$ 250.000R$ 2.475/m²
  4. 29/10/2025AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2001MCMV · R$ 119 mil (66%)81 m²R$ 180.000R$ 2.222/m²
  5. 18/08/2025AP 402Apartamento em condomínio · construído em 2001101 m²R$ 200.000R$ 1.980/m²
  6. 01/04/2025AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2001MCMV · R$ 172 mil (75%)101 m²R$ 230.000R$ 2.277/m²
  7. 19/03/2025AP 204Apartamento em condomínio · construído em 2001100 m²R$ 215.000R$ 2.150/m²
  8. 10/01/2025AP 2Apartamento em condomínio · construído em 200181 m²R$ 175.000R$ 2.160/m²
  9. 17/07/2024AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 178 mil (73%)101 m²R$ 245.000R$ 2.426/m²
  10. 25/07/2024AP 402Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 188 mil (80%)101 m²R$ 235.000R$ 2.327/m²
  11. 21/06/2024AP 402Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 188 mil (75%)101 m²R$ 250.000R$ 2.475/m²
  12. 07/06/2024AP 201Apartamento em condomínio · construído em 200181 m²R$ 215.000R$ 2.654/m²
  13. 02/05/2024AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 160 mil (80%)101 m²R$ 200.000R$ 1.980/m²
  14. 10/07/2023AP 402Apartamento em condomínio · construído em 2001MCMV · R$ 180 mil (78%)101 m²R$ 230.000R$ 2.277/m²
  15. 31/03/2023AP 403Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 176 mil (80%)81 m²R$ 220.000R$ 2.716/m²
  16. 09/02/2023AP 404Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 209 mil (85%)100 m²R$ 247.500R$ 2.475/m²
  17. 01/09/2022AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2001101 m²R$ 213.825R$ 2.117/m²
  18. 30/05/2022AP 402Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 192 mil (90%)101 m²R$ 213.825R$ 2.117/m²
  19. 20/04/2022AP 303Apartamento em condomínio · construído em 200181 m²R$ 175.000R$ 2.160/m²
  20. 13/12/2021AP 403Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 152 mil (75%)81 m²R$ 202.500R$ 2.500/m²
  21. 13/12/2021AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 150 mil (77%)81 m²R$ 195.832R$ 2.418/m²
  22. 14/12/2021AP 201Apartamento em condomínio · construído em 200181 m²R$ 150.000R$ 1.852/m²
  23. 27/08/2021AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 168 mil (80%)100 m²R$ 210.000R$ 2.100/m²
  24. 17/05/2021AP 302Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 144 mil (80%)101 m²R$ 180.000R$ 1.782/m²
  25. 27/04/2021AP 401Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 112 mil (80%)81 m²R$ 140.000R$ 1.728/m²

Este endereço

Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
7.000 m²
81 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,9 mi
~70 unidades de 81 m²
Vendas registradas
97
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 1.770 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
63%
38 de 106 compras
Financiado mediano
R$ 149 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.169/m² · 14R$ 1.199/m² · 12
2012R$ 1.220/m² · 11R$ 1.220/m² · 11
2013R$ 1.600/m² · 11R$ 1.600/m² · 11
2014R$ 1.588/m² · 7R$ 1.699/m² · 6
2015R$ 1.944/m² · 6R$ 1.944/m² · 6
2016R$ 1.975/m² · 5R$ 1.975/m² · 5
2017R$ 1.221/m² · 4R$ 1.221/m² · 4
2018R$ 1.762/m² · 9R$ 1.762/m² · 9
2019R$ 1.850/m² · 7R$ 1.866/m² · 6
2020R$ 1.396/m² · 2R$ 1.396/m² · 2
2021R$ 1.976/m² · 6R$ 1.976/m² · 6
2022R$ 2.117/m² · 3R$ 2.117/m² · 3
2023R$ 2.475/m² · 3R$ 2.475/m² · 3
2024R$ 2.426/m² · 5R$ 2.426/m² · 5
2025R$ 2.160/m² · 5R$ 2.160/m² · 5
2026R$ 2.475/m² · 3R$ 2.475/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05101514 vendas201120142017202020232026
Ver tabela
201114 vendas · R$ 1.169/m²
201211 vendas · R$ 1.220/m²
201311 vendas · R$ 1.600/m²
20147 vendas · R$ 1.588/m²
20156 vendas · R$ 1.944/m²
20165 vendas · R$ 1.975/m²
20174 vendas · R$ 1.221/m²
20189 vendas · R$ 1.762/m²
20197 vendas · R$ 1.850/m²
20202 vendas · R$ 1.396/m²
20216 vendas · R$ 1.976/m²
20223 vendas · R$ 2.117/m²
20233 vendas · R$ 2.475/m²
20245 vendas · R$ 2.426/m²
20255 vendas · R$ 2.160/m²
20263 vendas · R$ 2.475/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3457%
  • Minha Casa Minha Vida46,7%
  • Sem financiamento informado2237%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3457%R$ 6,4 mi
Minha Casa Minha Vida46,7%R$ 865 mil
Sem financiamento informado2237%R$ 3,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda10697%
  • Execuções, leilões e retomadas32,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda10697%R$ 16 mi
Execuções, leilões e retomadas32,8%R$ 320 mil

Calculadora

R$ 200.248R$ 2.472/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Lagoa da Barra

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 627Casa8R$ 5.064/m²R$ 329 mil

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