Rua Lagoa da Barra (José Bonifácio)
A Prefeitura registrou 117 compras e vendas na Rua Lagoa da Barra, em José Bonifácio, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.472/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 625, com 97 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.472/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 117
- 15 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 200 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.472/m²4 vendas · mediana R$ 213 mil (81 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 200 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.407/m² – R$ 2.551/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 109
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 225 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 1.980/m²
Financiadas60%
- 23/07/2026Rua Lagoa da Barra, 625AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2001MCMV · R$ 167 mil (74%)81 m²R$ 225.000R$ 2.778/m²
- 01/06/2026Rua Lagoa da Barra, 625AP 303Apartamento em condomínio · construído em 200181 m²R$ 200.000R$ 2.469/m²
- 20/05/2026Rua Lagoa da Barra, 625AP 302Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 200 mil (80%)101 m²R$ 250.000R$ 2.475/m²
- 29/10/2025Rua Lagoa da Barra, 625AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2001MCMV · R$ 119 mil (66%)81 m²R$ 180.000R$ 2.222/m²
- 18/08/2025Rua Lagoa da Barra, 625AP 402Apartamento em condomínio · construído em 2001101 m²R$ 200.000R$ 1.980/m²
- 01/04/2025Rua Lagoa da Barra, 625AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2001MCMV · R$ 172 mil (75%)101 m²R$ 230.000R$ 2.277/m²
- 19/03/2025Rua Lagoa da Barra, 625AP 204Apartamento em condomínio · construído em 2001100 m²R$ 215.000R$ 2.150/m²
- 10/01/2025Rua Lagoa da Barra, 625AP 2Apartamento em condomínio · construído em 200181 m²R$ 175.000R$ 2.160/m²
- 17/07/2024Rua Lagoa da Barra, 625AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 178 mil (73%)101 m²R$ 245.000R$ 2.426/m²
- 25/07/2024Rua Lagoa da Barra, 625AP 402Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 188 mil (80%)101 m²R$ 235.000R$ 2.327/m²
- 21/06/2024Rua Lagoa da Barra, 625AP 402Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 188 mil (75%)101 m²R$ 250.000R$ 2.475/m²
- 07/06/2024Rua Lagoa da Barra, 625AP 201Apartamento em condomínio · construído em 200181 m²R$ 215.000R$ 2.654/m²
- 02/05/2024Rua Lagoa da Barra, 625AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 160 mil (80%)101 m²R$ 200.000R$ 1.980/m²
- 10/07/2023Rua Lagoa da Barra, 625AP 402Apartamento em condomínio · construído em 2001MCMV · R$ 180 mil (78%)101 m²R$ 230.000R$ 2.277/m²
- 31/03/2023Rua Lagoa da Barra, 625AP 403Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 176 mil (80%)81 m²R$ 220.000R$ 2.716/m²
- 09/02/2023Rua Lagoa da Barra, 625AP 404Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 209 mil (85%)100 m²R$ 247.500R$ 2.475/m²
- 01/09/2022Rua Lagoa da Barra, 625AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2001101 m²R$ 213.825R$ 2.117/m²
- 30/05/2022Rua Lagoa da Barra, 625AP 402Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 192 mil (90%)101 m²R$ 213.825R$ 2.117/m²
- 20/04/2022Rua Lagoa da Barra, 625AP 303Apartamento em condomínio · construído em 200181 m²R$ 175.000R$ 2.160/m²
- 13/12/2021Rua Lagoa da Barra, 625AP 403Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 152 mil (75%)81 m²R$ 202.500R$ 2.500/m²
- 13/12/2021Rua Lagoa da Barra, 625AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 150 mil (77%)81 m²R$ 195.832R$ 2.418/m²
- 14/12/2021Rua Lagoa da Barra, 625AP 201Apartamento em condomínio · construído em 200181 m²R$ 150.000R$ 1.852/m²
- 27/08/2021Rua Lagoa da Barra, 625AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 168 mil (80%)100 m²R$ 210.000R$ 2.100/m²
- 17/05/2021Rua Lagoa da Barra, 625AP 302Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 144 mil (80%)101 m²R$ 180.000R$ 1.782/m²
- 27/04/2021Rua Lagoa da Barra, 625AP 401Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 112 mil (80%)81 m²R$ 140.000R$ 1.728/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
44 de 114 compras
Financiado mediano
R$ 151 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | José Bonifácio |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.199/m² · 12 | R$ 1.875/m² · 498 |
| 2012 | R$ 1.220/m² · 11 | R$ 2.193/m² · 372 |
| 2013 | R$ 1.600/m² · 11 | R$ 2.500/m² · 662 |
| 2014 | R$ 1.699/m² · 6 | R$ 2.728/m² · 679 |
| 2015 | R$ 1.944/m² · 6 | R$ 2.879/m² · 456 |
| 2016 | R$ 1.975/m² · 5 | R$ 2.898/m² · 294 |
| 2017 | R$ 1.221/m² · 4 | R$ 2.955/m² · 322 |
| 2018 | R$ 1.762/m² · 9 | R$ 2.371/m² · 222 |
| 2019 | R$ 1.866/m² · 6 | R$ 2.571/m² · 212 |
| 2020 | R$ 1.396/m² · 2 | R$ 2.691/m² · 212 |
| 2021 | R$ 1.976/m² · 6 | R$ 2.679/m² · 275 |
| 2022 | R$ 2.117/m² · 3 | R$ 2.750/m² · 220 |
| 2023 | R$ 2.475/m² · 3 | R$ 2.560/m² · 263 |
| 2024 | R$ 2.426/m² · 5 | R$ 2.673/m² · 294 |
| 2025 | R$ 2.160/m² · 5 | R$ 2.680/m² · 368 |
| 2026 | R$ 2.475/m² · 3 | R$ 3.161/m² · 270 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 1.199/m² |
| 2012 | 11 vendas · R$ 1.220/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 1.600/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 1.699/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 1.944/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 1.975/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 1.221/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 1.762/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 1.866/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.396/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 1.976/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.117/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.475/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 2.426/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 2.160/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.475/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- 2000–200910993%
- 2010 em diante86,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| 2000–2009 | 109 | 93% | R$ 16,4 mi |
| 2010 em diante | 8 | 6,8% | R$ 1,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3959%
- Minha Casa Minha Vida57,6%
- Sem financiamento informado2233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 39 | 59% | R$ 7,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 7,6% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 22 | 33% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11497%
- Execuções, leilões e retomadas32,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 114 | 97% | R$ 17,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 2,6% | R$ 320 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical10993%
- Residencial horizontal86,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 109 | 93% | R$ 16,4 mi |
| Residencial horizontal | 8 | 6,8% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 200.248R$ 2.472/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Lagoa da Barra
Perguntas frequentes sobre a Rua Lagoa da Barra
Quanto custa o metro quadrado na Rua Lagoa da Barra?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Lagoa da Barra é de R$ 2.472/m², 17% abaixo da mediana de José Bonifácio (R$ 2.988/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Lagoa da Barra?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Lagoa da Barra vale cerca de R$ 200 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Lagoa da Barra?
É o nº 625, com 97 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lagoa da Barra?
A Prefeitura registrou 117 compras e vendas na Rua Lagoa da Barra, em José Bonifácio, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.