Rua José Ariza, 95 (José Bonifácio)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2023 (apartamento, R$ 143 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.683/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 245 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- fev/2023
- R$ 143 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.683/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 245 mil (52 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.988/m²Unidade típica
R$ 167 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.353/m² – R$ 3.880/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2023 · R$ 143 mil
Maior valorR$ 170 mil
Mediana da listaR$ 2.833/m²
Financiadas—
- 09/02/2023AP 31 CApartamento em condomínio · construído em 198052 m²R$ 143.000R$ 2.750/m²
- 27/01/2017AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 50 mil (29%)60 m²R$ 170.000R$ 2.833/m²
- 14/12/2016AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 120 mil (78%)52 m²R$ 155.000R$ 2.981/m²
- 31/07/2015AP 21BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 111 mil (73%)52 m²R$ 152.000R$ 2.923/m²
- 05/12/2014AP 41 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 140 mil (90%)52 m²R$ 156.000R$ 3.000/m²
- 18/04/2013AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 98 mil (71%)52 m²R$ 138.000R$ 2.654/m²
- 15/09/2011AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 40 mil (94%)52 m²R$ 42.641R$ 820/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.654 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,5 mi
~51 unidades de 52 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 659 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 111 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 820/m² · 1 | R$ 1.323/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.115/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.654/m² · 1 | R$ 2.654/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.667/m² · 5 |
| 2015 | R$ 2.923/m² · 1 | R$ 2.923/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.981/m² · 1 | R$ 2.865/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.833/m² · 1 | R$ 2.138/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.750/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 820/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.654/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.923/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.981/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.833/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.750/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 477 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 143 mil |
Calculadora
R$ 167.307R$ 2.988/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua José Ariza
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 75 | Apartamento | 8 | R$ 4.312/m² | R$ 247 mil |