Rua João Pedro Luna, 54 (José Bonifácio)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 42 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 5.024/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 276 mil
56 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 42 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.024/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 276 mil (56 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.568/m²
Unidade típica
R$ 219 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.173/m² – R$ 4.650/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2024 · R$ 14 mil
Maior valorR$ 210 mil
Mediana da listaR$ 2.804/m²
Financiadas43%
  1. 16/10/2024AP 12BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 13.793R$ 246/m²
  2. 17/07/2020AP 32BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 180.000R$ 3.214/m²
  3. 01/04/2019AP 41BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 140 mil (70%)48 m²R$ 200.000R$ 4.167/m²
  4. 03/04/2019AP 22AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 51.000R$ 1.063/m²
  5. 07/03/2018AP 32BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 210.000R$ 3.750/m²
  6. 27/12/2016AP 34BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 140 mil (80%)48 m²R$ 175.000R$ 3.646/m²
  7. 06/03/2015AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 142 mil (90%)56 m²R$ 157.000R$ 2.804/m²
  8. 27/06/2014AP 51AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 151 mil (86%)56 m²R$ 175.000R$ 3.125/m²
  9. 21/02/2013AP 32BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 180.000R$ 3.214/m²
  10. 11/10/2012AP 51BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 94 mil (82%)48 m²R$ 115.000R$ 2.396/m²
  11. 31/05/2012AP 41BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 65.000R$ 1.354/m²
  12. 20/01/2012AP 41AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 128 mil (98%)56 m²R$ 130.000R$ 2.321/m²
  13. 14/07/2011AP 33BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 104 mil (90%)56 m²R$ 115.000R$ 2.054/m²

Este endereço

Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.745 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,8 mi
~61 unidades de 56 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 854 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
43%
3 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 140 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.054/m² · 1R$ 2.054/m² · 3
2012R$ 2.321/m² · 3R$ 2.321/m² · 3
2013R$ 3.214/m² · 1R$ 2.961/m² · 2
2014R$ 3.125/m² · 1R$ 3.125/m² · 1
2015R$ 2.804/m² · 1R$ 2.804/m² · 1
2016R$ 3.646/m² · 1R$ 3.646/m² · 1
2017—R$ 3.708/m² · 1
2018R$ 3.750/m² · 1R$ 3.750/m² · 1
2019R$ 2.615/m² · 2R$ 3.538/m² · 3
2020R$ 3.214/m² · 1R$ 3.214/m² · 3
2021—R$ 3.750/m² · 1
2024R$ 246/m² · 1R$ 4.167/m² · 1
2025—R$ 3.542/m² · 1
2026—R$ 4.464/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas20132015201820202024
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.054/m²
20123 vendas · R$ 2.321/m²
20131 vendas · R$ 3.214/m²
20141 vendas · R$ 3.125/m²
20151 vendas · R$ 2.804/m²
20161 vendas · R$ 3.646/m²
20181 vendas · R$ 3.750/m²
20192 vendas · R$ 2.615/m²
20201 vendas · R$ 3.214/m²
20241 vendas · R$ 246/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
  • Sem financiamento informado457%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%R$ 532 mil
Sem financiamento informado457%R$ 455 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1387%
  • Cessões de direitos213%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1387%R$ 1,8 mi
Cessões de direitos213%R$ 83 mil

Calculadora

R$ 219.263R$ 4.568/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua João Pedro Luna

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 53Apartamento11R$ 4.568/m²R$ 227 mil

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