Rua João Pedro Luna, 53 (José Bonifácio)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 4.568/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 227 mil
48 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 250 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 4.568/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 227 mil (48 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.568/m²
Unidade típica
R$ 219 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.173/m² – R$ 4.650/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 3.542/m²
Financiadas67%
  1. 18/02/2026AP 11AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 250.000R$ 4.464/m²
  2. 31/07/2025AP 21BApartamento em condomínio · construído em 1987SFI · R$ 100 mil (59%)48 m²R$ 170.000R$ 3.542/m²
  3. 12/03/2024AP 53AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 160 mil (80%)48 m²R$ 200.000R$ 4.167/m²
  4. 19/05/2021AP 54BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 135 mil (75%)48 m²R$ 180.000R$ 3.750/m²
  5. 30/09/2020AP 52BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 108 mil (40%)56 m²R$ 270.000R$ 4.821/m²
  6. 14/09/2020AP 23AApartamento em condomínio · construído em 198725% transferido48 m²R$ 0—
  7. 20/08/2020AP 34AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 180.000R$ 3.214/m²
  8. 17/04/2019AP 14AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 179 mil (90%)56 m²R$ 198.104R$ 3.538/m²
  9. 31/01/2017AP 12AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 73 mil (41%)48 m²R$ 178.000R$ 3.708/m²
  10. 22/03/2013AP 44BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 120 mil (93%)48 m²R$ 130.000R$ 2.708/m²
  11. 19/10/2011AP 21BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 88 mil (75%)48 m²R$ 117.000R$ 2.438/m²
  12. 09/02/2011AP 34AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 101.000R$ 1.804/m²

Este endereço

Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.606 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,2 mi
~58 unidades de 48 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 693 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
67%
6 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 122 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.121/m² · 2R$ 2.054/m² · 3
2012—R$ 2.321/m² · 3
2013R$ 2.708/m² · 1R$ 2.961/m² · 2
2014—R$ 3.125/m² · 1
2015—R$ 2.804/m² · 1
2016—R$ 3.646/m² · 1
2017R$ 3.708/m² · 1R$ 3.708/m² · 1
2018—R$ 3.750/m² · 1
2019R$ 3.538/m² · 1R$ 3.538/m² · 3
2020R$ 4.018/m² · 2R$ 3.214/m² · 3
2021R$ 3.750/m² · 1R$ 3.750/m² · 1
2024R$ 4.167/m² · 1R$ 4.167/m² · 1
2025R$ 3.542/m² · 1R$ 3.542/m² · 1
2026R$ 4.464/m² · 1R$ 4.464/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas20112017202020242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.121/m²
20131 vendas · R$ 2.708/m²
20171 vendas · R$ 3.708/m²
20191 vendas · R$ 3.538/m²
20202 vendas · R$ 4.018/m²
20211 vendas · R$ 3.750/m²
20241 vendas · R$ 4.167/m²
20251 vendas · R$ 3.542/m²
20261 vendas · R$ 4.464/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%
  • SFI, carteira hipotecária e outros111%
  • Sem financiamento informado333%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%R$ 1 mi
SFI, carteira hipotecária e outros111%R$ 170 mil
Sem financiamento informado333%R$ 430 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1292%
  • Execuções, leilões e retomadas17,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1292%R$ 2 mi
Execuções, leilões e retomadas17,7%R$ 93 mil

Calculadora

R$ 219.263R$ 4.568/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua João Pedro Luna

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 54Apartamento12R$ 5.024/m²R$ 276 mil

Ver a Rua João Pedro Luna completa →