Rua Gino Baldo (José Bonifácio)
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua Gino Baldo, em José Bonifácio, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.319/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 26, com 30 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.319/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 40
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 189 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.319/m²5 vendas · mediana R$ 189 mil (57 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 189 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.325/m² – R$ 3.818/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 40
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 185 mil
Maior valorR$ 246 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas53%
- 30/04/2026Rua Gino Baldo, 26AP 11BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 134 mil (72%)57 m²R$ 185.000R$ 3.246/m²
- 14/05/2025Rua Gino Baldo, 26AP 12AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 70.000R$ 1.228/m²
- 17/09/2024Rua Gino Baldo, 26AP 33AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 156 mil (80%)57 m²R$ 195.000R$ 3.421/m²
- 01/07/2024Rua Gino Baldo, 96AP 44BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 100.000R$ 2.083/m²
- 01/11/2023Rua Gino Baldo, 26AP 14BApartamento em condomínio · construído em 1987MCMV · R$ 197 mil (80%)57 m²R$ 246.000R$ 4.316/m²
- 29/10/2022Rua Gino Baldo, 26AP 42BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 160.000R$ 2.807/m²
- 20/01/2021Rua Gino Baldo, 26AP 21CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
- 30/09/2020Rua Gino Baldo, 26AP 24AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 151 mil (80%)57 m²R$ 189.000R$ 3.316/m²
- 21/12/2018Rua Gino Baldo, 26AP 23AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 155.000R$ 2.719/m²
- 15/06/2018Rua Gino Baldo, 26AP 11CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 116 mil (70%)57 m²R$ 166.000R$ 2.912/m²
- 08/09/2017Rua Gino Baldo, 26AP 34AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 145 mil (76%)57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
- 09/06/2017Rua Gino Baldo, 26AP 34AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 0R$ 0/m²
- 22/08/2016Rua Gino Baldo, 26AP 12AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 145 mil (88%)57 m²R$ 165.000R$ 2.895/m²
- 12/08/2016Rua Gino Baldo, 26AP 12CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 44.227R$ 776/m²
- 16/12/2015Rua Gino Baldo, 26AP 43 CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 140 mil (83%)57 m²R$ 168.000R$ 2.947/m²
- 17/07/2015Rua Gino Baldo, 26AP 11BApartamento em condomínio · construído em 198750% transferido57 m²R$ 20.687—
- 07/05/2015Rua Gino Baldo, 26AP 51BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 154 mil (86%)57 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
- 28/10/2014Rua Gino Baldo, 26AP 14CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 153 mil (90%)57 m²R$ 170.000R$ 2.982/m²
- 30/04/2014Rua Gino Baldo, 26AP 14BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 120 mil (70%)57 m²R$ 170.000R$ 2.982/m²
- 17/04/2014Rua Gino Baldo, 96AP 52AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 137 mil (90%)48 m²R$ 152.000R$ 3.167/m²
- 30/10/2013Rua Gino Baldo, 26AP 44CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 135 mil (90%)57 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
- 27/09/2013Rua Gino Baldo, 26AP 13CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 112 mil (80%)57 m²R$ 140.000R$ 2.456/m²
- 09/08/2013Rua Gino Baldo, 26AP 52AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 100 mil (75%)57 m²R$ 133.000R$ 2.333/m²
- 28/06/2013Rua Gino Baldo, 26AP 24BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 140 mil (90%)57 m²R$ 156.000R$ 2.737/m²
- 05/06/2013Rua Gino Baldo, 26AP 23AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 140.000R$ 2.456/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
9 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 145 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | José Bonifácio |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.895/m² · 9 | R$ 1.875/m² · 498 |
| 2012 | R$ 1.842/m² · 3 | R$ 2.193/m² · 372 |
| 2013 | R$ 2.544/m² · 7 | R$ 2.500/m² · 662 |
| 2014 | R$ 2.982/m² · 3 | R$ 2.728/m² · 679 |
| 2015 | R$ 3.053/m² · 2 | R$ 2.879/m² · 456 |
| 2016 | R$ 1.835/m² · 2 | R$ 2.898/m² · 294 |
| 2017 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.955/m² · 322 |
| 2018 | R$ 2.816/m² · 2 | R$ 2.371/m² · 222 |
| 2019 | — | R$ 2.571/m² · 212 |
| 2020 | R$ 3.316/m² · 1 | R$ 2.691/m² · 212 |
| 2021 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 2.679/m² · 275 |
| 2022 | R$ 2.807/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 220 |
| 2023 | R$ 4.316/m² · 1 | R$ 2.560/m² · 263 |
| 2024 | R$ 2.752/m² · 2 | R$ 2.673/m² · 294 |
| 2025 | R$ 1.228/m² · 1 | R$ 2.680/m² · 368 |
| 2026 | R$ 3.246/m² · 1 | R$ 3.161/m² · 270 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 1.895/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.842/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 2.544/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.982/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.053/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.835/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.816/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.316/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.807/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.316/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.752/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.228/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.246/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)847%
- Minha Casa Minha Vida15,9%
- Sem financiamento informado847%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 47% | R$ 1,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 5,9% | R$ 246 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 47% | R$ 700 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3998%
- Execuções, leilões e retomadas12,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 39 | 98% | R$ 5,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,5% | R$ 79 mil |
Calculadora
R$ 189.206R$ 3.319/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Gino Baldo
Perguntas frequentes sobre a Rua Gino Baldo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Gino Baldo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Gino Baldo é de R$ 3.319/m², 11% acima da mediana de José Bonifácio (R$ 2.988/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Gino Baldo?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Gino Baldo vale cerca de R$ 189 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Gino Baldo?
É o nº 26, com 30 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gino Baldo?
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua Gino Baldo, em José Bonifácio, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.