Rua Frei Antônio Faggiano, 636 (José Bonifácio)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2021 (apartamento, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.020/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 237 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- jun/2021
- R$ 150 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.020/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 237 mil (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.935/m²Unidade típica
R$ 167 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.494/m² – R$ 3.219/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2021 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 160 mil
Mediana da listaR$ 2.182/m²
Financiadas33%
- 11/06/2021AP 52CApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²
- 21/08/2020AP 22CApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 155.000R$ 2.627/m²
- 04/10/2019AP 51CApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 30.000R$ 508/m²
- 25/04/2017AP 52BApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 60.000R$ 1.017/m²
- 19/07/2016AP 42CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 135 mil (90%)59 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²
- 01/04/2016AP 21AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 126 mil (84%)59 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²
- 13/05/2014AP 42BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 112 mil (70%)59 m²R$ 160.000R$ 2.712/m²
- 06/12/2012AP 42AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 43 mil (31%)59 m²R$ 137.500R$ 2.331/m²
- 25/09/2012AP 21CApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 70.000R$ 1.186/m²
- 01/02/2012AP 42AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 84 mil (70%)59 m²R$ 120.000R$ 2.034/m²
- 15/09/2011AP 11CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 11 mil (15%)59 m²R$ 71.664R$ 1.215/m²
- 02/06/2011AP 52CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 101 mil (90%)59 m²R$ 113.000R$ 1.915/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.442 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,9 mi
~25 unidades de 59 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 452 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 131 mil
87% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.565/m² · 2 | R$ 1.356/m² · 3 |
| 2012 | R$ 2.034/m² · 3 | R$ 2.068/m² · 4 |
| 2014 | R$ 2.712/m² · 1 | R$ 2.712/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.542/m² · 2 | R$ 2.542/m² · 4 |
| 2017 | R$ 1.017/m² · 1 | R$ 1.017/m² · 1 |
| 2019 | R$ 508/m² · 1 | R$ 1.695/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.627/m² · 1 | R$ 2.627/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.542/m² · 1 | R$ 2.542/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 1.754/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.712/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.158/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.565/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.034/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.712/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.542/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.017/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 508/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.627/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.542/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 395 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Cessões de direitos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 1,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 5.909 |
Calculadora
R$ 167.288R$ 2.935/m² · curva bairro