Rua Frei Antônio Faggiano, 580 (José Bonifácio)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 160 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.831/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 226 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 160 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.831/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 226 mil (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.935/m²Unidade típica
R$ 167 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.494/m² – R$ 3.219/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 160 mil
Mediana da listaR$ 2.102/m²
Financiadas40%
- 03/12/2025AP 41BApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 160.000R$ 2.712/m²
- 09/08/2019AP 52AApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 100.000R$ 1.695/m²
- 08/08/2018AP 41BApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 19.000R$ 322/m²
- 14/11/2016AP 12AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 115 mil (74%)59 m²R$ 154.000R$ 2.610/m²
- 28/10/2016AP 41AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 110 mil (73%)59 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²
- 14/03/2012AP 21BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 43 mil (35%)59 m²R$ 124.000R$ 2.102/m²
- 06/05/2011AP 52BApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 80.000R$ 1.356/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.633 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,9 mi
~35 unidades de 59 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 516 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 112 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.356/m² · 1 | R$ 1.356/m² · 3 |
| 2012 | R$ 2.102/m² · 1 | R$ 2.068/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.712/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.576/m² · 2 | R$ 2.542/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 1.017/m² · 1 |
| 2018 | R$ 322/m² · 1 | — |
| 2019 | R$ 1.695/m² · 1 | R$ 1.695/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.627/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.542/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 1.754/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.712/m² · 1 | R$ 2.712/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.158/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.356/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.102/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.576/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 322/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.695/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.712/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 304 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 279 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Dação, permuta e outros onerosos113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 787 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 13% | R$ 92 mil |
Calculadora
R$ 167.288R$ 2.935/m² · curva bairro