Rua Frei Antônio Faggiano (José Bonifácio)
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Frei Antônio Faggiano, em José Bonifácio, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.935/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 636, com 11 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.935/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 38
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 167 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.935/m²4 vendas · mediana R$ 170 mil (57 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 167 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.494/m² – R$ 3.219/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 29
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 194 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 2.121/m²
Financiadas26%
- 07/05/2026Rua Frei Antônio Faggiano, 720AP 12 - BL-4Apartamento em condomínio · construído em 2014MCMV · R$ 155 mil (80%)57 m²R$ 194.000R$ 3.404/m²
- 31/03/2026Rua Frei Antônio Faggiano, 720AP 34 - BL-2Apartamento em condomínio · construído em 201457 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
- 25/03/2026Rua Frei Antônio Faggiano, 720AP 24 - BL-3Apartamento em condomínio · construído em 201457 m²R$ 105.000R$ 1.842/m²
- 03/12/2025Rua Frei Antônio Faggiano, 580AP 41BApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 160.000R$ 2.712/m²
- 02/10/2025Rua Frei Antônio Faggiano, 720AP 14 - BL-4Apartamento em condomínio · construído em 20142% transferido57 m²R$ 2.800—
- 21/08/2025Rua Frei Antônio Faggiano, 720AP 11 - BL-6Apartamento em condomínio · construído em 201457 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
- 02/05/2025Rua Frei Antônio Faggiano, 720AP 22 - BL-5Apartamento em condomínio · construído em 201457 m²R$ 122.000R$ 2.140/m²
- 28/10/2024Rua Frei Antônio Faggiano, 720AP 63 - BL-2Apartamento em condomínio · construído em 201457 m²R$ 100.000R$ 1.754/m²
- 29/08/2024Rua Frei Antônio Faggiano, 720AP 02 - BL-6Apartamento em condomínio · construído em 201457 m²R$ 100.000R$ 1.754/m²
- 11/06/2021Rua Frei Antônio Faggiano, 636AP 52CApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²
- 21/08/2020Rua Frei Antônio Faggiano, 636AP 22CApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 155.000R$ 2.627/m²
- 04/10/2019Rua Frei Antônio Faggiano, 636AP 51CApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 30.000R$ 508/m²
- 09/08/2019Rua Frei Antônio Faggiano, 580AP 52AApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 100.000R$ 1.695/m²
- 08/08/2018Rua Frei Antônio Faggiano, 580AP 41BApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 19.000R$ 322/m²
- 25/04/2017Rua Frei Antônio Faggiano, 636AP 52BApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 60.000R$ 1.017/m²
- 14/11/2016Rua Frei Antônio Faggiano, 580AP 12AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 115 mil (74%)59 m²R$ 154.000R$ 2.610/m²
- 28/10/2016Rua Frei Antônio Faggiano, 580AP 41AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 110 mil (73%)59 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²
- 19/07/2016Rua Frei Antônio Faggiano, 636AP 42CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 135 mil (90%)59 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²
- 01/04/2016Rua Frei Antônio Faggiano, 636AP 21AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 126 mil (84%)59 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²
- 13/05/2014Rua Frei Antônio Faggiano, 636AP 42BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 112 mil (70%)59 m²R$ 160.000R$ 2.712/m²
- 06/12/2012Rua Frei Antônio Faggiano, 636AP 42AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 43 mil (31%)59 m²R$ 137.500R$ 2.331/m²
- 25/09/2012Rua Frei Antônio Faggiano, 636AP 21CApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 70.000R$ 1.186/m²
- 14/03/2012Rua Frei Antônio Faggiano, 580AP 21BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 43 mil (35%)59 m²R$ 124.000R$ 2.102/m²
- 01/02/2012Rua Frei Antônio Faggiano, 636AP 42AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 84 mil (70%)59 m²R$ 120.000R$ 2.034/m²
- 15/09/2011Rua Frei Antônio Faggiano, 636AP 11CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 11 mil (15%)59 m²R$ 71.664R$ 1.215/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
6 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 123 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | José Bonifácio |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.356/m² · 3 | R$ 1.875/m² · 498 |
| 2012 | R$ 2.068/m² · 4 | R$ 2.193/m² · 372 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 662 |
| 2014 | R$ 2.712/m² · 1 | R$ 2.728/m² · 679 |
| 2015 | — | R$ 2.879/m² · 456 |
| 2016 | R$ 2.542/m² · 4 | R$ 2.898/m² · 294 |
| 2017 | R$ 1.017/m² · 1 | R$ 2.955/m² · 322 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 222 |
| 2019 | R$ 1.695/m² · 1 | R$ 2.571/m² · 212 |
| 2020 | R$ 2.627/m² · 1 | R$ 2.691/m² · 212 |
| 2021 | R$ 2.542/m² · 1 | R$ 2.679/m² · 275 |
| 2022 | — | R$ 2.750/m² · 220 |
| 2023 | — | R$ 2.560/m² · 263 |
| 2024 | R$ 1.754/m² · 2 | R$ 2.673/m² · 294 |
| 2025 | R$ 2.712/m² · 3 | R$ 2.680/m² · 368 |
| 2026 | R$ 3.158/m² · 3 | R$ 3.161/m² · 270 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.356/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.068/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.712/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.542/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.017/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.695/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.627/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.542/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.754/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.712/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.158/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969411%
- Anos 7025,4%
- Anos 802259%
- Anos 9012,7%
- 2010 em diante822%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 11% | R$ 392 mil |
| Anos 70 | 2 | 5,4% | R$ 298 mil |
| Anos 80 | 22 | 59% | R$ 2,5 mi |
| Anos 90 | 1 | 2,7% | R$ 0 |
| 2010 em diante | 8 | 22% | R$ 1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)522%
- Minha Casa Minha Vida14,3%
- Sem financiamento informado1774%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 22% | R$ 884 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 4,3% | R$ 194 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 74% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3592%
- Cessões de direitos25,3%
- Dação, permuta e outros onerosos12,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 92% | R$ 4,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 5,3% | R$ 126 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,6% | R$ 92 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2976%
- Residencial horizontal821%
- Terreno12,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 29 | 76% | R$ 3,3 mi |
| Residencial horizontal | 8 | 21% | R$ 925 mil |
| Terreno | 1 | 2,6% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 167.288R$ 2.935/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Frei Antônio Faggiano
Perguntas frequentes sobre a Rua Frei Antônio Faggiano
Quanto custa o metro quadrado na Rua Frei Antônio Faggiano?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Frei Antônio Faggiano é de R$ 2.935/m², 2% abaixo da mediana de José Bonifácio (R$ 2.988/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Frei Antônio Faggiano?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Frei Antônio Faggiano vale cerca de R$ 167 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Frei Antônio Faggiano?
É o nº 636, com 11 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Frei Antônio Faggiano?
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Frei Antônio Faggiano, em José Bonifácio, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.