Rua Francisco Pinheiro de Sepeda (José Bonifácio)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Francisco Pinheiro de Sepeda, em José Bonifácio, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.988/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 16, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.988/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 28
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 167 mil
- ~56 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.751/m²3 vendas · mediana R$ 413 mil (150 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 413 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.556/m² – R$ 2.946/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 1.625/m²
Financiadas27%
- 11/05/2026Rua Francisco Pinheiro de Sepeda, 119LT25 QD E JD HELResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994150 m²R$ 400.000R$ 2.667/m²
- 07/07/2025Rua Francisco Pinheiro de Sepeda, 55LT 18 QD EResidência · construído em 198985 m²R$ 250.000R$ 2.941/m²
- 28/05/2025Rua Francisco Pinheiro de Sepeda, s/nº (perto do nº 184)PT DO LT 3Residência · construído em 2014197 m²R$ 420.000R$ 2.132/m²
- 14/09/2022Rua Francisco Pinheiro de Sepeda, 37UNIDADE 1Residência · construído em 201280 m²R$ 130.000R$ 1.625/m²
- 30/03/2022Rua Francisco Pinheiro de Sepeda, 53LT 18 QD EResidência · construído em 1982SFH · R$ 165 mil (53%)51 m²R$ 310.000R$ 6.078/m²
- 10/09/2021Rua Francisco Pinheiro de Sepeda, 209CT21QD1Residência · construído em 1994200 m²R$ 300.000R$ 1.500/m²
- 02/02/2021Rua Francisco Pinheiro de Sepeda, 1622 28 CASA 2Residência · construído em 2007SFH · R$ 360 mil (75%)81 m²R$ 480.000R$ 5.926/m²
- 02/02/2021Rua Francisco Pinheiro de Sepeda, 1622 28 CASA 2Residência · construído em 200781 m²R$ 108R$ 1/m²
- 30/04/2019Rua Francisco Pinheiro de Sepeda, 37UNIDADE 2Residência · construído em 2012SFH · R$ 200 mil (63%)77 m²R$ 320.000R$ 4.156/m²
- 11/12/2017Rua Francisco Pinheiro de Sepeda, 38JD HELENAResidência · construído em 199650% transferido140 m²R$ 67.000—
- 03/03/2016Rua Francisco Pinheiro de Sepeda, 53LT 18 QD EResidência · construído em 198251 m²R$ 25.000R$ 490/m²
- 27/05/2014Rua Francisco Pinheiro de Sepeda, 77JD HELENAResidência · construído em 197550% transferido102 m²R$ 20.500—
- 13/05/2013Rua Francisco Pinheiro de Sepeda, 119LT25 QD E JDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994150 m²R$ 69.000R$ 460/m²
- 01/08/2012Rua Francisco Pinheiro de Sepeda, 135LT 27 QD EResidência · construído em 1995200 m²R$ 100.000R$ 500/m²
- 29/06/2012Rua Francisco Pinheiro de Sepeda, 77JD HELENAResidência · construído em 197550% transferido102 m²R$ 19.000—
- 19/01/2011Rua Francisco Pinheiro de Sepeda, 1622 28 CASA 2Residência · construído em 200781 m²R$ 129.800R$ 1.602/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
3 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | José Bonifácio |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.602/m² · 1 | R$ 1.714/m² · 47 |
| 2012 | R$ 500/m² · 1 | R$ 2.178/m² · 73 |
| 2013 | R$ 460/m² · 1 | R$ 1.467/m² · 71 |
| 2014 | — | R$ 2.333/m² · 62 |
| 2015 | — | R$ 2.565/m² · 48 |
| 2016 | R$ 490/m² · 1 | R$ 1.720/m² · 46 |
| 2017 | — | R$ 2.415/m² · 33 |
| 2018 | — | R$ 2.286/m² · 37 |
| 2019 | R$ 4.156/m² · 1 | R$ 3.971/m² · 46 |
| 2020 | — | R$ 2.857/m² · 51 |
| 2021 | R$ 3.713/m² · 2 | R$ 3.136/m² · 69 |
| 2022 | R$ 3.852/m² · 2 | R$ 3.804/m² · 69 |
| 2023 | — | R$ 3.991/m² · 48 |
| 2024 | — | R$ 4.242/m² · 66 |
| 2025 | R$ 2.537/m² · 2 | R$ 3.787/m² · 53 |
| 2026 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 4.774/m² · 37 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.602/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 500/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 460/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 490/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.156/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.713/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.852/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.537/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70213%
- Anos 80319%
- Anos 90531%
- 2000–2009319%
- 2010 em diante319%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 13% | R$ 40 mil |
| Anos 80 | 3 | 19% | R$ 585 mil |
| Anos 90 | 5 | 31% | R$ 936 mil |
| 2000–2009 | 3 | 19% | R$ 610 mil |
| 2010 em diante | 3 | 19% | R$ 870 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)318%
- Sem financiamento informado1482%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 18% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 82% | R$ 1,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1657%
- Terreno1243%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 57% | R$ 3 mi |
| Terreno | 12 | 43% | R$ 418 mil |
Calculadora
R$ 412.597R$ 2.751/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Pinheiro de Sepeda
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Pinheiro de Sepeda
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Pinheiro de Sepeda?
A Rua Francisco Pinheiro de Sepeda teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.988/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Pinheiro de Sepeda?
Um apartamento típico de 56 m² na Rua Francisco Pinheiro de Sepeda vale cerca de R$ 167 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Pinheiro de Sepeda?
É o nº 16, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Pinheiro de Sepeda?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Francisco Pinheiro de Sepeda, em José Bonifácio, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.