Rua Francesco Calegari, 23 (José Bonifácio)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 190 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.158/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 186 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 190 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.158/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 186 mil (59 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.450/m²Unidade típica
R$ 204 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.334/m² – R$ 3.512/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 2.542/m²
Financiadas17%
- 10/11/2025AP 42BApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
- 13/11/2024AP 12CApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 160.000R$ 2.712/m²
- 16/12/2022AP 52 CApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²
- 28/11/2019AP 12AApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 0R$ 0/m²
- 07/07/2017AP 42BApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²
- 19/02/2015AP 22CApartamento em condomínio · construído em 1987MCMV · R$ 91 mil (70%)59 m²R$ 130.000R$ 2.203/m²
- 20/01/2014AP 42CApartamento em condomínio · construído em 198750% transferidoSFH · R$ 77 mil (50%)59 m²R$ 154.500—
- 29/11/2013AP 31AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 116 mil (89%)59 m²R$ 130.000R$ 2.203/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.790 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,8 mi
~42 unidades de 59 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 778 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 91 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
17%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.559/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.203/m² · 1 | R$ 2.153/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.881/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.203/m² · 1 | R$ 2.246/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.542/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.542/m² · 1 | R$ 2.288/m² · 2 |
| 2019 | R$ 0/m² · 1 | — |
| 2022 | R$ 2.542/m² · 1 | R$ 2.542/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.712/m² · 1 | R$ 3.051/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.220/m² · 1 | R$ 3.220/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.203/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.203/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.542/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.542/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.712/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.220/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 17% | R$ 130 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 650 mil |
Calculadora
R$ 203.526R$ 3.450/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Francesco Calegari
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 61 | Apartamento | 5 | R$ 3.940/m² | R$ 232 mil |
| Nº 87 | Apartamento | 4 | R$ 3.696/m² | R$ 218 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 7.548/m² | R$ 264 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 9.804/m² | R$ 343 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 11.326/m² | R$ 396 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 14.984/m² | R$ 524 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 5.261/m² | R$ 379 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 2.436/m² | R$ 465 mil |