Rua Francesco Calegari (José Bonifácio)
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Francesco Calegari, em José Bonifácio, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.447/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 23, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.447/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 30
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 203 mil
- ~59 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.447/m²4 vendas · mediana R$ 203 mil (59 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 203 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.331/m² – R$ 3.511/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 2.288/m²
Financiadas29%
- 10/11/2025Rua Francesco Calegari, 23AP 42BApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
- 17/03/2025Rua Francesco Calegari, 61AP 42BApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 0R$ 0/m²
- 13/11/2024Rua Francesco Calegari, 23AP 12CApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 160.000R$ 2.712/m²
- 14/06/2024Rua Francesco Calegari, 87AP 42CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 116 mil (64%)59 m²R$ 180.000R$ 3.051/m²
- 22/01/2024Rua Francesco Calegari, 87AP 21AApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
- 16/12/2022Rua Francesco Calegari, 23AP 52 CApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²
- 29/10/2021Rua Francesco Calegari, 87AP 41BApartamento em condomínio · construído em 198750% transferidoSFH · R$ 95 mil (59%)59 m²R$ 160.000—
- 28/11/2019Rua Francesco Calegari, 23AP 12AApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 0R$ 0/m²
- 08/12/2017Rua Francesco Calegari, 61AP 12AApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 120.000R$ 2.034/m²
- 07/07/2017Rua Francesco Calegari, 23AP 42BApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²
- 14/12/2016Rua Francesco Calegari, 61AP 51CApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 20.000R$ 339/m²
- 15/01/2016Rua Francesco Calegari, 61AP 32CApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²
- 17/09/2015Rua Francesco Calegari, 61AP 51BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 113 mil (84%)59 m²R$ 135.000R$ 2.288/m²
- 19/02/2015Rua Francesco Calegari, 23AP 22CApartamento em condomínio · construído em 1987MCMV · R$ 91 mil (70%)59 m²R$ 130.000R$ 2.203/m²
- 12/12/2014Rua Francesco Calegari, 87AP22CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 167 mil (90%)59 m²R$ 185.000R$ 3.136/m²
- 19/09/2014Rua Francesco Calegari, 61AP 42AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 140 mil (90%)59 m²R$ 155.000R$ 2.627/m²
- 20/01/2014Rua Francesco Calegari, 23AP 42CApartamento em condomínio · construído em 198750% transferidoSFH · R$ 77 mil (50%)59 m²R$ 154.500—
- 29/11/2013Rua Francesco Calegari, 23AP 31AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 116 mil (89%)59 m²R$ 130.000R$ 2.203/m²
- 31/01/2013Rua Francesco Calegari, 61AP 22CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 98 mil (79%)59 m²R$ 124.000R$ 2.102/m²
- 31/01/2013Rua Francesco Calegari, 61AP 22CApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 120R$ 2/m²
- 30/11/2011Rua Francesco Calegari, 87AP 11 BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 79 mil (86%)59 m²R$ 92.000R$ 1.559/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
5 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 113 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | José Bonifácio |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.559/m² · 1 | R$ 1.875/m² · 498 |
| 2012 | — | R$ 2.193/m² · 372 |
| 2013 | R$ 2.153/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 662 |
| 2014 | R$ 2.881/m² · 2 | R$ 2.728/m² · 679 |
| 2015 | R$ 2.246/m² · 2 | R$ 2.879/m² · 456 |
| 2016 | R$ 2.542/m² · 1 | R$ 2.898/m² · 294 |
| 2017 | R$ 2.288/m² · 2 | R$ 2.955/m² · 322 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 222 |
| 2019 | — | R$ 2.571/m² · 212 |
| 2020 | — | R$ 2.691/m² · 212 |
| 2021 | — | R$ 2.679/m² · 275 |
| 2022 | R$ 2.542/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 220 |
| 2023 | — | R$ 2.560/m² · 263 |
| 2024 | R$ 3.051/m² · 3 | R$ 2.673/m² · 294 |
| 2025 | R$ 3.220/m² · 1 | R$ 2.680/m² · 368 |
| 2026 | — | R$ 3.161/m² · 270 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.559/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.153/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.881/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.246/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.542/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.288/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.542/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.051/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.220/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 802997%
- Anos 9013,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 29 | 97% | R$ 4,6 mi |
| Anos 90 | 1 | 3,3% | R$ 220 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)420%
- Minha Casa Minha Vida15%
- Sem financiamento informado1575%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 20% | R$ 777 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 5% | R$ 130 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 75% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2997%
- Execuções, leilões e retomadas13,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 97% | R$ 4,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,3% | R$ 315 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2170%
- Residencial horizontal930%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 21 | 70% | R$ 2,6 mi |
| Residencial horizontal | 9 | 30% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 203.400R$ 3.447/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Francesco Calegari
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Apartamento | 6 | R$ 3.155/m² | R$ 186 mil |
| Nº 61 | Apartamento | 5 | R$ 3.937/m² | R$ 232 mil |
| Nº 87 | Apartamento | 4 | R$ 3.694/m² | R$ 218 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 7.550/m² | R$ 264 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 9.805/m² | R$ 343 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 11.327/m² | R$ 396 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 14.996/m² | R$ 525 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 5.265/m² | R$ 379 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 2.435/m² | R$ 465 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Francesco Calegari
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francesco Calegari?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Francesco Calegari é de R$ 3.447/m², 15% acima da mediana de José Bonifácio (R$ 2.988/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Francesco Calegari?
Um apartamento típico de 59 m² na Rua Francesco Calegari vale cerca de R$ 203 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francesco Calegari?
É o nº 23, com 6 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francesco Calegari?
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Francesco Calegari, em José Bonifácio, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.