Rua Florencio Varela, 80 (José Bonifácio)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2022 (apartamento, R$ 165 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.287/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 240 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- dez/2022
- R$ 165 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.287/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 240 mil (56 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.870/m²Unidade típica
R$ 186 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.368/m² – R$ 4.087/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2022 · R$ 165 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 2.679/m²
Financiadas80%
- 28/12/2022AP 24BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 128 mil (78%)48 m²R$ 165.000R$ 3.438/m²
- 09/04/2021AP 14AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 162 mil (90%)56 m²R$ 180.000R$ 3.214/m²
- 10/07/2017AP 22BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 10.000R$ 179/m²
- 10/04/2017AP 24BApartamento em condomínio · construído em 19870,22% transferidoSFH · R$ 147 mil (86%)48 m²R$ 171.000—
- 09/03/2015AP 32BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 128 mil (85%)56 m²R$ 150.000R$ 2.679/m²
- 01/11/2013AP 21AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 105 mil (70%)56 m²R$ 150.000R$ 2.679/m²
- 17/04/2013AP 32AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 52 mil (39%)48 m²R$ 133.000R$ 2.771/m²
- 31/01/2013AP 32BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 47.000R$ 839/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.607 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,1 mi
~38 unidades de 56 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 670 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
4 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 137 mil
86% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.875/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.679/m² · 3 | R$ 2.679/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 2.865/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.679/m² · 1 | R$ 2.954/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2017 | R$ 179/m² · 1 | — |
| 2021 | R$ 3.214/m² · 1 | R$ 3.214/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.438/m² · 1 | R$ 2.656/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.396/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.271/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 179/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.438/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%
- Sem financiamento informado120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 80% | R$ 666 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 10 mil |
Calculadora
R$ 185.763R$ 3.870/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Florencio Varela
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 62 | Apartamento | 12 | R$ 3.714/m² | R$ 178 mil |