Rua Florencio Varela, 62 (José Bonifácio)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 176 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 3.714/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 178 mil
48 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 176 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.714/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 178 mil (48 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.870/m²
Unidade típica
R$ 186 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.368/m² – R$ 4.087/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 29 mil
Maior valorR$ 163 mil
Mediana da listaR$ 2.448/m²
Financiadas43%
  1. 11/03/2026AP 51BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 29 mil (100%)48 m²R$ 28.717R$ 598/m²
  2. 27/03/2024AP 31BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 157.000R$ 3.271/m²
  3. 14/11/2023AP 33AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 163.000R$ 3.396/m²
  4. 25/11/2022AP 54BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 90.000R$ 1.875/m²
  5. 30/06/2021AP 12AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 0R$ 0/m²
  6. 17/06/2016AP 32AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 117 mil (73%)48 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
  7. 04/09/2015AP 44BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 128 mil (83%)48 m²R$ 155.000R$ 3.229/m²
  8. 12/12/2014AP 22AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 135 mil (90%)48 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
  9. 01/04/2014AP 41BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 125.000R$ 2.604/m²
  10. 07/10/2013AP 54BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 108 mil (75%)48 m²R$ 145.000R$ 3.021/m²
  11. 25/04/2013AP 33BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 89 mil (71%)56 m²R$ 125.000R$ 2.232/m²
  12. 30/08/2011AP 22AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 90 mil (82%)48 m²R$ 110.000R$ 2.292/m²
  13. 31/08/2011AP 33AApartamento em condomínio · construído em 19872,29% transferidoSFH · R$ 90 mil (90%)48 m²R$ 100.000—
  14. 19/04/2011AP 13AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 87.000R$ 1.813/m²
  15. 18/02/2011AP 54BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 90.000R$ 1.875/m²

Este endereço

Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.519 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,3 mi
~41 unidades de 48 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 612 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
43%
3 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 117 mil
83% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil2011201520222026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.875/m² · 3R$ 1.875/m² · 3
2013R$ 2.626/m² · 2R$ 2.679/m² · 5
2014R$ 2.865/m² · 2R$ 2.865/m² · 2
2015R$ 3.229/m² · 1R$ 2.954/m² · 2
2016R$ 3.333/m² · 1R$ 3.333/m² · 1
2021R$ 0/m² · 1R$ 3.214/m² · 1
2022R$ 1.875/m² · 1R$ 2.656/m² · 2
2023R$ 3.396/m² · 1R$ 3.396/m² · 1
2024R$ 3.271/m² · 1R$ 3.271/m² · 1
2026R$ 598/m² · 1—

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas201120142016202220242026
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20113 vendas · R$ 1.875/m²
20132 vendas · R$ 2.626/m²
20142 vendas · R$ 2.865/m²
20151 vendas · R$ 3.229/m²
20161 vendas · R$ 3.333/m²
20211 vendas · R$ 0/m²
20221 vendas · R$ 1.875/m²
20231 vendas · R$ 3.396/m²
20241 vendas · R$ 3.271/m²
20261 vendas · R$ 598/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
  • Sem financiamento informado457%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%R$ 344 mil
Sem financiamento informado457%R$ 410 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1594%
  • Execuções, leilões e retomadas16,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1594%R$ 1,7 mi
Execuções, leilões e retomadas16,3%R$ 176 mil

Calculadora

R$ 185.763R$ 3.870/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Florencio Varela

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 80Apartamento6R$ 4.287/m²R$ 240 mil

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