Rua Florencio Varela (José Bonifácio)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Florencio Varela, em José Bonifácio, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.868/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 62, com 12 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.868/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 24
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 186 mil
- ~48 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.868/m²4 vendas · mediana R$ 186 mil (48 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 186 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.366/m² – R$ 4.084/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 29 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 2.679/m²
Financiadas58%
- 11/03/2026Rua Florencio Varela, 62AP 51BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 29 mil (100%)48 m²R$ 28.717R$ 598/m²
- 27/03/2024Rua Florencio Varela, 62AP 31BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 157.000R$ 3.271/m²
- 14/11/2023Rua Florencio Varela, 62AP 33AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 163.000R$ 3.396/m²
- 28/12/2022Rua Florencio Varela, 80AP 24BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 128 mil (78%)48 m²R$ 165.000R$ 3.438/m²
- 25/11/2022Rua Florencio Varela, 62AP 54BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 90.000R$ 1.875/m²
- 30/06/2021Rua Florencio Varela, 62AP 12AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 0R$ 0/m²
- 09/04/2021Rua Florencio Varela, 80AP 14AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 162 mil (90%)56 m²R$ 180.000R$ 3.214/m²
- 10/07/2017Rua Florencio Varela, 80AP 22BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 10.000R$ 179/m²
- 10/04/2017Rua Florencio Varela, 80AP 24BApartamento em condomínio · construído em 19870,22% transferidoSFH · R$ 147 mil (86%)48 m²R$ 171.000—
- 17/06/2016Rua Florencio Varela, 62AP 32AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 117 mil (73%)48 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
- 04/09/2015Rua Florencio Varela, 62AP 44BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 128 mil (83%)48 m²R$ 155.000R$ 3.229/m²
- 09/03/2015Rua Florencio Varela, 80AP 32BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 128 mil (85%)56 m²R$ 150.000R$ 2.679/m²
- 12/12/2014Rua Florencio Varela, 62AP 22AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 135 mil (90%)48 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
- 01/04/2014Rua Florencio Varela, 62AP 41BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 125.000R$ 2.604/m²
- 01/11/2013Rua Florencio Varela, 80AP 21AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 105 mil (70%)56 m²R$ 150.000R$ 2.679/m²
- 07/10/2013Rua Florencio Varela, 62AP 54BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 108 mil (75%)48 m²R$ 145.000R$ 3.021/m²
- 17/04/2013Rua Florencio Varela, 80AP 32AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 52 mil (39%)48 m²R$ 133.000R$ 2.771/m²
- 25/04/2013Rua Florencio Varela, 62AP 33BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 89 mil (71%)56 m²R$ 125.000R$ 2.232/m²
- 31/01/2013Rua Florencio Varela, 80AP 32BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 47.000R$ 839/m²
- 30/08/2011Rua Florencio Varela, 62AP 22AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 90 mil (82%)48 m²R$ 110.000R$ 2.292/m²
- 31/08/2011Rua Florencio Varela, 62AP 33AApartamento em condomínio · construído em 19872,29% transferidoSFH · R$ 90 mil (90%)48 m²R$ 100.000—
- 19/04/2011Rua Florencio Varela, 62AP 13AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 87.000R$ 1.813/m²
- 18/02/2011Rua Florencio Varela, 62AP 54BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 90.000R$ 1.875/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
58%
7 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 128 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | José Bonifácio |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.875/m² · 3 | R$ 1.875/m² · 498 |
| 2012 | — | R$ 2.193/m² · 372 |
| 2013 | R$ 2.679/m² · 5 | R$ 2.500/m² · 662 |
| 2014 | R$ 2.865/m² · 2 | R$ 2.728/m² · 679 |
| 2015 | R$ 2.954/m² · 2 | R$ 2.879/m² · 456 |
| 2016 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.898/m² · 294 |
| 2017 | — | R$ 2.955/m² · 322 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 222 |
| 2019 | — | R$ 2.571/m² · 212 |
| 2020 | — | R$ 2.691/m² · 212 |
| 2021 | R$ 3.214/m² · 1 | R$ 2.679/m² · 275 |
| 2022 | R$ 2.656/m² · 2 | R$ 2.750/m² · 220 |
| 2023 | R$ 3.396/m² · 1 | R$ 2.560/m² · 263 |
| 2024 | R$ 3.271/m² · 1 | R$ 2.673/m² · 294 |
| 2025 | — | R$ 2.680/m² · 368 |
| 2026 | — | R$ 3.161/m² · 270 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.865/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.954/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.656/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.396/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.271/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)758%
- Sem financiamento informado542%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 58% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 42% | R$ 420 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2396%
- Execuções, leilões e retomadas14,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 96% | R$ 2,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,2% | R$ 176 mil |
Calculadora
R$ 185.652R$ 3.868/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Florencio Varela
Perguntas frequentes sobre a Rua Florencio Varela
Quanto custa o metro quadrado na Rua Florencio Varela?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Florencio Varela é de R$ 3.868/m², 29% acima da mediana de José Bonifácio (R$ 2.988/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Florencio Varela?
Um apartamento típico de 48 m² na Rua Florencio Varela vale cerca de R$ 186 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Florencio Varela?
É o nº 62, com 12 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Florencio Varela?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Florencio Varela, em José Bonifácio, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.