Rua Cristina Pisan, 196 (José Bonifácio)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.495/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 459 mil
- 184 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 430 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.495/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 459 mil (184 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.495/m²Unidade típica
R$ 87 mil
~35 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.109/m² – R$ 6.847/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 2.337/m²
Financiadas—
- 23/07/2025LT 8 QD 47Residência · construído em 2006SFI · R$ 80 mil (19%)184 m²R$ 430.000R$ 2.337/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
130 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 236 mil
1 unidade de 184 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 100 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 80 mil
19% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 5.286/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.286/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.872/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 7.500/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 2.749/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.182/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.337/m² · 1 | R$ 1.976/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 10.857/m² · 1 |
Calculadora
R$ 87.335R$ 2.495/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cristina Pisan
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 11.199/m² | R$ 392 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 2.630/m² | R$ 434 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 3.443/m² | R$ 121 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 9.127/m² | R$ 319 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 9.642/m² | R$ 337 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 3.756/m² | R$ 131 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 1.724/m² | R$ 60 mil |
| Nº 195 | Casa | 2 | R$ 7.154/m² | R$ 250 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 13.992/m² | R$ 490 mil |
| Nº 233 | Casa | 2 | R$ 3.079/m² | R$ 650 mil |