Rua Constantino Fernandes, 117 (José Bonifácio)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 175 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.513/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 231 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 175 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.513/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 231 mil (52 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.731/m²Unidade típica
R$ 179 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.712/m² – R$ 3.739/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 175 mil
Maior valorR$ 175 mil
Mediana da listaR$ 2.348/m²
Financiadas22%
- 24/02/2026AP 42AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 140 mil (80%)48 m²R$ 175.000R$ 3.646/m²
- 28/01/2025AP 52BApartamento em condomínio · construído em 198796% transferido56 m²R$ 140.000—
- 23/07/2024AP 52BApartamento em condomínio · construído em 19874% transferido56 m²R$ 5.300—
- 27/02/2024AP 11BApartamento em condomínio · construído em 198750% transferido48 m²R$ 0—
- 23/06/2023AP 12AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 147.500R$ 3.073/m²
- 01/06/2023AP 52AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 0R$ 0/m²
- 27/08/2019AP 43AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
- 18/06/2019AP 24AApartamento em condomínio · construído em 19870,27% transferidoSFH · R$ 139 mil (80%)56 m²R$ 174.000—
- 29/01/2016AP 33AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 30.000R$ 625/m²
- 28/11/2014AP 51AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 140.000R$ 2.500/m²
- 15/10/2013AP 32BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 135 mil (84%)56 m²R$ 160.000R$ 2.857/m²
- 28/02/2012AP 21AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 103 mil (84%)56 m²R$ 123.000R$ 2.196/m²
- 16/11/2011AP 41AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 95 mil (82%)56 m²R$ 116.000R$ 2.071/m²
- 26/08/2011AP 33AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 72 mil (87%)48 m²R$ 83.026R$ 1.730/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.502 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,9 mi
~56 unidades de 52 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 904 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
2 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 140 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.901/m² · 2 | R$ 1.958/m² · 6 |
| 2012 | R$ 2.196/m² · 1 | R$ 2.167/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 3 |
| 2014 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.944/m² · 4 |
| 2016 | R$ 625/m² · 1 | R$ 2.946/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.214/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.917/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.536/m² · 2 | R$ 3.073/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.646/m² · 1 | R$ 3.646/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.901/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.196/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 625/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.536/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.646/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 349 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 483 mil |
Calculadora
R$ 179.065R$ 3.731/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Constantino Fernandes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 171 | Apartamento | 14 | R$ 4.847/m² | R$ 251 mil |