Rua Constantino Fernandes (José Bonifácio)
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Constantino Fernandes, em José Bonifácio, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.731/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 171, com 14 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.731/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 32
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 179 mil
- ~48 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.731/m²3 vendas · mediana R$ 179 mil (48 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 179 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.712/m² – R$ 3.739/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 32
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 175 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas40%
- 24/02/2026Rua Constantino Fernandes, 117AP 42AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 140 mil (80%)48 m²R$ 175.000R$ 3.646/m²
- 28/01/2025Rua Constantino Fernandes, 117AP 52BApartamento em condomínio · construído em 198796% transferido56 m²R$ 140.000—
- 23/07/2024Rua Constantino Fernandes, 117AP 52BApartamento em condomínio · construído em 19874% transferido56 m²R$ 5.300—
- 27/02/2024Rua Constantino Fernandes, 117AP 11BApartamento em condomínio · construído em 198750% transferido48 m²R$ 0—
- 18/10/2023Rua Constantino Fernandes, 171AP 34AApartamento em condomínio · construído em 198766,66% transferido56 m²R$ 0—
- 23/06/2023Rua Constantino Fernandes, 117AP 12AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 147.500R$ 3.073/m²
- 01/06/2023Rua Constantino Fernandes, 117AP 52AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 0R$ 0/m²
- 07/03/2023Rua Constantino Fernandes, 171AP 13BApartamento em condomínio · construído em 198712,5% transferido56 m²R$ 9.392—
- 22/11/2021Rua Constantino Fernandes, 171AP 31BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 106 mil (76%)48 m²R$ 140.000R$ 2.917/m²
- 17/11/2021Rua Constantino Fernandes, 171AP 51AApartamento em condomínio · construído em 198750% transferidoSFH · R$ 72 mil (76%)56 m²R$ 95.000—
- 27/08/2019Rua Constantino Fernandes, 117AP 43AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
- 18/06/2019Rua Constantino Fernandes, 117AP 24AApartamento em condomínio · construído em 19870,27% transferidoSFH · R$ 139 mil (80%)56 m²R$ 174.000—
- 19/11/2018Rua Constantino Fernandes, 171AP 23BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 130 mil (72%)56 m²R$ 180.000R$ 3.214/m²
- 17/05/2016Rua Constantino Fernandes, 171AP 14AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 146 mil (88%)56 m²R$ 165.000R$ 2.946/m²
- 29/01/2016Rua Constantino Fernandes, 117AP 33AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 30.000R$ 625/m²
- 03/11/2014Rua Constantino Fernandes, 171AP 13AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 136 mil (80%)48 m²R$ 170.000R$ 3.542/m²
- 28/11/2014Rua Constantino Fernandes, 117AP 51AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 140.000R$ 2.500/m²
- 14/11/2014Rua Constantino Fernandes, 171AP 31BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 126 mil (90%)48 m²R$ 140.000R$ 2.917/m²
- 24/01/2014Rua Constantino Fernandes, 171AP 53AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 98 mil (68%)48 m²R$ 142.600R$ 2.971/m²
- 24/01/2014Rua Constantino Fernandes, 171AP 53AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 58R$ 1/m²
- 15/10/2013Rua Constantino Fernandes, 117AP 32BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 135 mil (84%)56 m²R$ 160.000R$ 2.857/m²
- 30/09/2013Rua Constantino Fernandes, 171AP 43BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 101 mil (74%)56 m²R$ 137.000R$ 2.446/m²
- 28/08/2013Rua Constantino Fernandes, 171AP 54BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 103 mil (71%)48 m²R$ 144.000R$ 3.000/m²
- 19/04/2012Rua Constantino Fernandes, 171AP 54AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 84 mil (88%)56 m²R$ 95.000R$ 1.696/m²
- 26/03/2012Rua Constantino Fernandes, 171AP 52AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 94 mil (90%)48 m²R$ 104.000R$ 2.167/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
6 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 135 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | José Bonifácio |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.958/m² · 6 | R$ 1.875/m² · 498 |
| 2012 | R$ 2.167/m² · 3 | R$ 2.193/m² · 372 |
| 2013 | R$ 2.857/m² · 3 | R$ 2.500/m² · 662 |
| 2014 | R$ 2.944/m² · 4 | R$ 2.728/m² · 679 |
| 2015 | — | R$ 2.879/m² · 456 |
| 2016 | R$ 2.946/m² · 1 | R$ 2.898/m² · 294 |
| 2017 | — | R$ 2.955/m² · 322 |
| 2018 | R$ 3.214/m² · 1 | R$ 2.371/m² · 222 |
| 2019 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.571/m² · 212 |
| 2020 | — | R$ 2.691/m² · 212 |
| 2021 | R$ 2.917/m² · 1 | R$ 2.679/m² · 275 |
| 2022 | — | R$ 2.750/m² · 220 |
| 2023 | R$ 3.073/m² · 1 | R$ 2.560/m² · 263 |
| 2024 | — | R$ 2.673/m² · 294 |
| 2025 | — | R$ 2.680/m² · 368 |
| 2026 | R$ 3.646/m² · 1 | R$ 3.161/m² · 270 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.958/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.167/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.944/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.946/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.073/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.646/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)640%
- Sem financiamento informado960%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 40% | R$ 929 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 60% | R$ 492 mil |
Calculadora
R$ 179.065R$ 3.731/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Constantino Fernandes
Perguntas frequentes sobre a Rua Constantino Fernandes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Constantino Fernandes?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Constantino Fernandes é de R$ 3.731/m², 25% acima da mediana de José Bonifácio (R$ 2.988/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Constantino Fernandes?
Um apartamento típico de 48 m² na Rua Constantino Fernandes vale cerca de R$ 179 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Constantino Fernandes?
É o nº 171, com 14 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Constantino Fernandes?
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Constantino Fernandes, em José Bonifácio, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.