Rua Carambola, 83 (José Bonifácio)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.930/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 254 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 180 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.930/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 254 mil (48 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.333/m²Unidade típica
R$ 160 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.047/m² – R$ 3.713/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 2.638/m²
Financiadas—
- 28/03/2025AP 32AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 144 mil (80%)48 m²R$ 180.000R$ 3.750/m²
- 30/03/2021AP 22BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 127 mil (80%)56 m²R$ 159.000R$ 2.839/m²
- 22/05/2017AP 43AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 150 mil (86%)48 m²R$ 175.000R$ 3.646/m²
- 21/10/2015AP 51AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 143 mil (84%)56 m²R$ 170.240R$ 3.040/m²
- 25/07/2012AP 43AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 79 mil (67%)48 m²R$ 117.000R$ 2.438/m²
- 10/07/2011AP 53AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 36 mil (59%)48 m²R$ 62.213R$ 1.296/m²
- 07/06/2011AP 24BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 94 mil (82%)48 m²R$ 115.000R$ 2.396/m²
- 05/04/2011AP 14BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 100.000R$ 2.083/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.807 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,7 mi
~46 unidades de 48 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 684 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
4 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 143 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.083/m² · 3 | R$ 2.000/m² · 7 |
| 2012 | R$ 2.438/m² · 1 | R$ 2.438/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.125/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.652/m² · 6 |
| 2015 | R$ 3.040/m² · 1 | R$ 3.040/m² · 5 |
| 2017 | R$ 3.646/m² · 1 | R$ 3.646/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.839/m² · 1 | R$ 2.839/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.875/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.271/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.471/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.438/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.438/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.040/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.646/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.839/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Execuções, leilões e retomadas220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 20% | R$ 174 mil |
Calculadora
R$ 160.001R$ 3.333/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Carambola
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 67 | Apartamento | 22 | R$ 2.760/m² | R$ 133 mil |