Rua Carambola (José Bonifácio)
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Carambola, em José Bonifácio, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.333/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 67, com 22 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.333/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 37
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 160 mil
- ~48 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.333/m²3 vendas · mediana R$ 160 mil (48 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 160 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.047/m² – R$ 3.713/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 37
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2025 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 2.617/m²
Financiadas63%
- 16/09/2025Rua Carambola, 67AP 13AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
- 28/03/2025Rua Carambola, 83AP 32AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 144 mil (80%)48 m²R$ 180.000R$ 3.750/m²
- 09/11/2024Rua Carambola, 67AP 51BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 118.600R$ 2.471/m²
- 20/03/2023Rua Carambola, 67AP 34BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 50 mil (33%)48 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
- 11/01/2023Rua Carambola, 67AP 21B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga60 m²R$ 85.000R$ 1.417/m²
- 28/02/2022Rua Carambola, 67AP 43AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 90.000R$ 1.875/m²
- 30/03/2021Rua Carambola, 83AP 22BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 127 mil (80%)56 m²R$ 159.000R$ 2.839/m²
- 06/02/2018Rua Carambola, 67AP 21AApartamento em condomínio · construído em 19871,35% transferidoSFH · R$ 125 mil (62%)56 m²R$ 200.000—
- 22/05/2017Rua Carambola, 83AP 43AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 150 mil (86%)48 m²R$ 175.000R$ 3.646/m²
- 29/03/2017Rua Carambola, 67AP 32BApartamento em condomínio · construído em 198733,33% transferidoSFH · R$ 100 mil (67%)56 m²R$ 150.000—
- 22/02/2017Rua Carambola, 67AP 42BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 18.000R$ 321/m²
- 08/10/2015Rua Carambola, 67AP 13BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 157 mil (83%)56 m²R$ 190.000R$ 3.393/m²
- 21/10/2015Rua Carambola, 83AP 51AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 143 mil (84%)56 m²R$ 170.240R$ 3.040/m²
- 10/07/2015Rua Carambola, 67AP 31AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 144 mil (80%)56 m²R$ 180.000R$ 3.214/m²
- 25/06/2015Rua Carambola, 67AP 13AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 145.000R$ 3.021/m²
- 23/04/2015Rua Carambola, 67AP 54B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 135 mil (90%)c/ vaga57 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
- 05/12/2014Rua Carambola, 67AP 43B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 159 mil (89%)c/ vaga68 m²R$ 180.000R$ 2.647/m²
- 23/10/2014Rua Carambola, 67AP 44A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga86 m²R$ 140.000R$ 1.628/m²
- 25/09/2014Rua Carambola, 67AP 23BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 120 mil (71%)56 m²R$ 170.000R$ 3.036/m²
- 15/09/2014Rua Carambola, 67AP 53AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 145 mil (85%)64 m²R$ 170.000R$ 2.656/m²
- 09/04/2014Rua Carambola, 67AP 31B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 137 mil (87%)c/ vaga60 m²R$ 157.000R$ 2.617/m²
- 03/04/2014Rua Carambola, 67AP 51B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 130 mil (85%)c/ vaga57 m²R$ 154.000R$ 2.702/m²
- 11/11/2013Rua Carambola, 67AP 41B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga57 m²R$ 120.000R$ 2.105/m²
- 27/06/2013Rua Carambola, 67AP 44AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 155.000R$ 2.768/m²
- 22/03/2013Rua Carambola, 67AP 23B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 120 mil (89%)c/ vaga64 m²R$ 136.000R$ 2.125/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
10 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 139 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | José Bonifácio |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.000/m² · 7 | R$ 1.875/m² · 498 |
| 2012 | R$ 2.438/m² · 1 | R$ 2.193/m² · 372 |
| 2013 | R$ 2.125/m² · 3 | R$ 2.500/m² · 662 |
| 2014 | R$ 2.652/m² · 6 | R$ 2.728/m² · 679 |
| 2015 | R$ 3.040/m² · 5 | R$ 2.879/m² · 456 |
| 2016 | — | R$ 2.898/m² · 294 |
| 2017 | R$ 3.646/m² · 1 | R$ 2.955/m² · 322 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 222 |
| 2019 | — | R$ 2.571/m² · 212 |
| 2020 | — | R$ 2.691/m² · 212 |
| 2021 | R$ 2.839/m² · 1 | R$ 2.679/m² · 275 |
| 2022 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 220 |
| 2023 | R$ 2.271/m² · 2 | R$ 2.560/m² · 263 |
| 2024 | R$ 2.471/m² · 1 | R$ 2.673/m² · 294 |
| 2025 | R$ 3.438/m² · 2 | R$ 2.680/m² · 368 |
| 2026 | — | R$ 3.161/m² · 270 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.438/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.125/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 2.652/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 3.040/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.646/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.839/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.271/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.471/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.438/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1063%
- Sem financiamento informado638%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 63% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 38% | R$ 607 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3389%
- Cessões de direitos12,7%
- Execuções, leilões e retomadas38,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 89% | R$ 4,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,7% | R$ 47 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 8,1% | R$ 291 mil |
Calculadora
R$ 160.001R$ 3.333/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Carambola
Perguntas frequentes sobre a Rua Carambola
Quanto custa o metro quadrado na Rua Carambola?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Carambola é de R$ 3.333/m², 12% acima da mediana de José Bonifácio (R$ 2.988/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Carambola?
Um apartamento típico de 48 m² na Rua Carambola vale cerca de R$ 160 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Carambola?
É o nº 67, com 22 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carambola?
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Carambola, em José Bonifácio, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.