Rua Caetano Bonatti, 84 (José Bonifácio)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 132 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.752/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 180 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 132 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.752/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 180 mil (48 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.814/m²Unidade típica
R$ 135 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.316/m² – R$ 3.699/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 132 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 2.946/m²
Financiadas73%
- 16/06/2026AP 42 AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 132.000R$ 2.750/m²
- 27/02/2025AP 13 AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 80.000R$ 1.667/m²
- 01/06/2023AP 33AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 144 mil (80%)48 m²R$ 180.000R$ 3.750/m²
- 31/03/2023AP 32BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 82 mil (45%)56 m²R$ 180.000R$ 3.214/m²
- 19/09/2022AP 33AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 145.000R$ 3.021/m²
- 13/11/2019AP 53BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 145 mil (80%)56 m²R$ 181.000R$ 3.232/m²
- 13/12/2016AP 32BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 100 mil (61%)56 m²R$ 165.000R$ 2.946/m²
- 15/12/2015AP 22BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 152 mil (80%)56 m²R$ 190.000R$ 3.393/m²
- 12/11/2015AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 141 mil (90%)48 m²R$ 157.000R$ 3.271/m²
- 03/08/2015AP 43 AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 95 mil (55%)48 m²R$ 172.000R$ 3.583/m²
- 19/03/2015AP 52 AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 146 mil (88%)48 m²R$ 165.000R$ 3.438/m²
- 10/12/2014AP 44AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 60.000R$ 1.071/m²
- 02/12/2014AP 34BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 60.000R$ 1.250/m²
- 08/09/2014AP 11BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 117 mil (90%)48 m²R$ 130.000R$ 2.708/m²
- 29/08/2013AP 42 AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 96 mil (74%)48 m²R$ 130.000R$ 2.708/m²
- 12/07/2011AP 24BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 78.000R$ 1.625/m²
- 06/04/2011AP 53AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 90.000R$ 1.875/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.318 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,7 mi
~37 unidades de 48 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 449 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
73%
8 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 143 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.750/m² · 2 | R$ 1.875/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.128/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.708/m² · 1 | R$ 2.497/m² · 2 |
| 2014 | R$ 1.250/m² · 3 | R$ 2.738/m² · 8 |
| 2015 | R$ 3.415/m² · 4 | R$ 3.415/m² · 6 |
| 2016 | R$ 2.946/m² · 1 | R$ 2.202/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.958/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.179/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.232/m² · 1 | R$ 3.232/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.036/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.021/m² · 1 | R$ 3.021/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.482/m² · 2 | R$ 3.482/m² · 2 |
| 2025 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.750/m² · 1 | R$ 3.667/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.750/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.708/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.415/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.946/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.232/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.021/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.482/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.750/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)873%
- Sem financiamento informado327%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 73% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 27% | R$ 357 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 2,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 142 mil |
Calculadora
R$ 135.066R$ 2.814/m² · curva bairro