Rua Caetano Bonatti, 158 (José Bonifácio)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.666/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 250 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 220 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.666/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 250 mil (52 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.814/m²Unidade típica
R$ 135 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.316/m² – R$ 3.699/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 2.866/m²
Financiadas75%
- 02/07/2026AP 41 BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 176 mil (80%)48 m²R$ 220.000R$ 4.583/m²
- 25/11/2024AP 34AApartamento em condomínio · construído em 198750% transferido56 m²R$ 52.283—
- 20/07/2020AP 32BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 108 mil (64%)56 m²R$ 170.000R$ 3.036/m²
- 08/06/2018AP 42BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 111 mil (62%)56 m²R$ 178.000R$ 3.179/m²
- 29/05/2017AP 32AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 100 mil (53%)48 m²R$ 190.000R$ 3.958/m²
- 30/05/2016AP 32AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 70.000R$ 1.458/m²
- 05/03/2015AP 21 BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 33 mil (19%)48 m²R$ 173.000R$ 3.604/m²
- 13/03/2015AP 53 BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 122 mil (77%)56 m²R$ 159.000R$ 2.839/m²
- 11/07/2014AP 54 AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 86 mil (71%)56 m²R$ 121.000R$ 2.161/m²
- 09/05/2014AP 34BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 126 mil (79%)48 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
- 04/04/2014AP 52BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 134 mil (83%)56 m²R$ 162.000R$ 2.893/m²
- 27/02/2014AP 14 AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 137 mil (88%)56 m²R$ 155.000R$ 2.768/m²
- 15/01/2014AP 33 AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 135 mil (90%)48 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
- 15/04/2013AP 44 AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 128.000R$ 2.286/m²
- 27/04/2012AP 42BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 93 mil (85%)56 m²R$ 110.000R$ 1.964/m²
- 19/03/2012AP 22AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 110.000R$ 2.292/m²
- 03/03/2011AP 44 BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 100.000R$ 2.083/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.621 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,3 mi
~77 unidades de 52 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 999 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
6 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 109 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 1.875/m² · 3 |
| 2012 | R$ 2.128/m² · 2 | R$ 2.128/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.286/m² · 1 | R$ 2.497/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.893/m² · 5 | R$ 2.738/m² · 8 |
| 2015 | R$ 3.222/m² · 2 | R$ 3.415/m² · 6 |
| 2016 | R$ 1.458/m² · 1 | R$ 2.202/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.958/m² · 1 | R$ 3.958/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.179/m² · 1 | R$ 3.179/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.232/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.036/m² · 1 | R$ 3.036/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.021/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.482/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.583/m² · 1 | R$ 3.667/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.128/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.286/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.893/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.222/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.458/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.958/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.179/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.036/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.583/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)675%
- Sem financiamento informado225%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 75% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 25% | R$ 122 mil |
Calculadora
R$ 135.066R$ 2.814/m² · curva bairro