Rua Caetano Bonatti (José Bonifácio)

A Prefeitura registrou 41 compras e vendas na Rua Caetano Bonatti, em José Bonifácio, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.814/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 84, com 17 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 2.814/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
41
6 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
6
Imóvel típico
R$ 135 mil
~48 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.814/m²3 vendas · mediana R$ 135 mil (48 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 135 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.316/m² – R$ 3.699/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 35

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 2.893/m²
Financiadas74%
  1. 02/07/2026Rua Caetano Bonatti, 158AP 41 BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 176 mil (80%)48 m²R$ 220.000R$ 4.583/m²
  2. 16/06/2026Rua Caetano Bonatti, 84AP 42 AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 132.000R$ 2.750/m²
  3. 27/02/2025Rua Caetano Bonatti, 84AP 13 AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 80.000R$ 1.667/m²
  4. 25/11/2024Rua Caetano Bonatti, 158AP 34AApartamento em condomínio · construído em 198750% transferido56 m²R$ 52.283—
  5. 01/06/2023Rua Caetano Bonatti, 84AP 33AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 144 mil (80%)48 m²R$ 180.000R$ 3.750/m²
  6. 31/03/2023Rua Caetano Bonatti, 84AP 32BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 82 mil (45%)56 m²R$ 180.000R$ 3.214/m²
  7. 19/09/2022Rua Caetano Bonatti, 84AP 33AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 145.000R$ 3.021/m²
  8. 20/07/2020Rua Caetano Bonatti, 158AP 32BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 108 mil (64%)56 m²R$ 170.000R$ 3.036/m²
  9. 13/11/2019Rua Caetano Bonatti, 84AP 53BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 145 mil (80%)56 m²R$ 181.000R$ 3.232/m²
  10. 08/06/2018Rua Caetano Bonatti, 158AP 42BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 111 mil (62%)56 m²R$ 178.000R$ 3.179/m²
  11. 29/05/2017Rua Caetano Bonatti, 158AP 32AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 100 mil (53%)48 m²R$ 190.000R$ 3.958/m²
  12. 13/12/2016Rua Caetano Bonatti, 84AP 32BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 100 mil (61%)56 m²R$ 165.000R$ 2.946/m²
  13. 30/05/2016Rua Caetano Bonatti, 158AP 32AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 70.000R$ 1.458/m²
  14. 15/12/2015Rua Caetano Bonatti, 84AP 22BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 152 mil (80%)56 m²R$ 190.000R$ 3.393/m²
  15. 12/11/2015Rua Caetano Bonatti, 84AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 141 mil (90%)48 m²R$ 157.000R$ 3.271/m²
  16. 03/08/2015Rua Caetano Bonatti, 84AP 43 AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 95 mil (55%)48 m²R$ 172.000R$ 3.583/m²
  17. 05/03/2015Rua Caetano Bonatti, 158AP 21 BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 33 mil (19%)48 m²R$ 173.000R$ 3.604/m²
  18. 19/03/2015Rua Caetano Bonatti, 84AP 52 AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 146 mil (88%)48 m²R$ 165.000R$ 3.438/m²
  19. 13/03/2015Rua Caetano Bonatti, 158AP 53 BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 122 mil (77%)56 m²R$ 159.000R$ 2.839/m²
  20. 02/12/2014Rua Caetano Bonatti, 84AP 34BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 60.000R$ 1.250/m²
  21. 10/12/2014Rua Caetano Bonatti, 84AP 44AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 60.000R$ 1.071/m²
  22. 08/09/2014Rua Caetano Bonatti, 84AP 11BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 117 mil (90%)48 m²R$ 130.000R$ 2.708/m²
  23. 11/07/2014Rua Caetano Bonatti, 158AP 54 AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 86 mil (71%)56 m²R$ 121.000R$ 2.161/m²
  24. 09/05/2014Rua Caetano Bonatti, 158AP 34BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 126 mil (79%)48 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
  25. 04/04/2014Rua Caetano Bonatti, 158AP 52BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 134 mil (83%)56 m²R$ 162.000R$ 2.893/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
64%
14 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 116 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaJosé Bonifácio
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Esta ruaJosé Bonifácio
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PeríodoEsta ruaJosé Bonifácio
2011R$ 1.875/m² · 3R$ 1.875/m² · 498
2012R$ 2.128/m² · 2R$ 2.193/m² · 372
2013R$ 2.497/m² · 2R$ 2.500/m² · 662
2014R$ 2.738/m² · 8R$ 2.728/m² · 679
2015R$ 3.415/m² · 6R$ 2.879/m² · 456
2016R$ 2.202/m² · 2R$ 2.898/m² · 294
2017R$ 3.958/m² · 1R$ 2.955/m² · 322
2018R$ 3.179/m² · 1R$ 2.371/m² · 222
2019R$ 3.232/m² · 1R$ 2.571/m² · 212
2020R$ 3.036/m² · 1R$ 2.691/m² · 212
2021—R$ 2.679/m² · 275
2022R$ 3.021/m² · 1R$ 2.750/m² · 220
2023R$ 3.482/m² · 2R$ 2.560/m² · 263
2024—R$ 2.673/m² · 294
2025R$ 1.667/m² · 1R$ 2.680/m² · 368
2026R$ 3.667/m² · 2R$ 3.161/m² · 270

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0510201120138 vendas201520172019202220252026
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20113 vendas · R$ 1.875/m²
20122 vendas · R$ 2.128/m²
20132 vendas · R$ 2.497/m²
20148 vendas · R$ 2.738/m²
20156 vendas · R$ 3.415/m²
20162 vendas · R$ 2.202/m²
20171 vendas · R$ 3.958/m²
20181 vendas · R$ 3.179/m²
20191 vendas · R$ 3.232/m²
20201 vendas · R$ 3.036/m²
20221 vendas · R$ 3.021/m²
20232 vendas · R$ 3.482/m²
20251 vendas · R$ 1.667/m²
20262 vendas · R$ 3.667/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 804098%
  • Anos 9012,4%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 804098%R$ 5,6 mi
Anos 9012,4%R$ 250 mil

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1464%
  • Sem financiamento informado836%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1464%R$ 2,5 mi
Sem financiamento informado836%R$ 1,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3995%
  • Cessões de direitos12,4%
  • Execuções, leilões e retomadas12,4%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3995%R$ 5,7 mi
Cessões de direitos12,4%R$ 40 mil
Execuções, leilões e retomadas12,4%R$ 142 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical3585%
  • Residencial horizontal615%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3585%R$ 4,8 mi
Residencial horizontal615%R$ 1 mi

Calculadora

R$ 135.066R$ 2.814/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Caetano Bonatti

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 35Casa1R$ 2.043/m²R$ 370 mil
Nº 77Casa1R$ 9.321/m²R$ 326 mil
Nº 84Apartamento17R$ 3.752/m²R$ 180 mil
Nº 89Casa1R$ 11.411/m²R$ 399 mil
Nº 145Casa1R$ 9.414/m²R$ 330 mil
Nº 158Apartamento16R$ 4.666/m²R$ 250 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Caetano Bonatti

Quanto custa o metro quadrado na Rua Caetano Bonatti?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Caetano Bonatti é de R$ 2.814/m², 6% abaixo da mediana de José Bonifácio (R$ 2.988/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Caetano Bonatti?

Um apartamento típico de 48 m² na Rua Caetano Bonatti vale cerca de R$ 135 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Caetano Bonatti?

É o nº 84, com 17 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Caetano Bonatti?

A Prefeitura registrou 41 compras e vendas na Rua Caetano Bonatti, em José Bonifácio, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.

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