Rua Bob Marley, 21 (José Bonifácio)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.416/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 256 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 150 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.416/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 256 mil (75 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.988/m²Unidade típica
R$ 167 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.353/m² – R$ 3.880/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 2.067/m²
Financiadas—
- 21/02/2025AP 22C E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga75 m²R$ 150.000R$ 2.000/m²
- 07/02/2019AP 42CApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 0R$ 0/m²
- 28/12/2017AP 22C E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 139 mil (77%)c/ vaga75 m²R$ 180.000R$ 2.400/m²
- 08/09/2014AP 42B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 47 mil (29%)c/ vaga75 m²R$ 160.000R$ 2.133/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.631 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,5 mi
~33 unidades de 75 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 778 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 139 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.093/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.133/m² · 1 | R$ 2.203/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.173/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.400/m² · 1 | R$ 2.641/m² · 2 |
| 2019 | R$ 0/m² · 1 | R$ 1.695/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.881/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.441/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.271/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.133/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 180 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 150 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Cessões de direitos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 490 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 20% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 167.307R$ 2.988/m² · curva bairro