Rua Barbara Leoni, 89 (José Bonifácio)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 160 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.769/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 196 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 160 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.769/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 196 mil (48 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.192/m²Unidade típica
R$ 153 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.760/m² – R$ 3.456/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 187 mil
Mediana da listaR$ 2.143/m²
Financiadas56%
- 12/07/2024AP 13AApartamento em condomínio · construído em 1987MCMV · R$ 113 mil (71%)48 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
- 17/04/2024AP 52 AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 135.000R$ 2.813/m²
- 24/08/2021AP 53BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 150 mil (80%)56 m²R$ 187.000R$ 3.339/m²
- 25/09/2019AP 11BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 80.000R$ 1.667/m²
- 07/05/2018AP 23BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 77.390R$ 1.382/m²
- 08/06/2017AP 44BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 162 mil (90%)48 m²R$ 180.000R$ 3.750/m²
- 09/12/2016AP 22AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 104 mil (64%)48 m²R$ 163.000R$ 3.396/m²
- 26/03/2015AP 53AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 139 mil (87%)48 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
- 11/02/2015AP 11AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 58.000R$ 1.036/m²
- 09/10/2014AP 21BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 0R$ 0/m²
- 16/08/2013AP 12BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 106 mil (88%)56 m²R$ 120.000R$ 2.143/m²
- 20/12/2011AP 43AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 93 mil (89%)48 m²R$ 105.000R$ 2.188/m²
- 19/12/2011AP 11BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 31 mil (44%)48 m²R$ 70.000R$ 1.458/m²
- 22/08/2011AP 24BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 40.000R$ 833/m²
- 17/06/2011AP 44BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 86 mil (90%)48 m²R$ 95.000R$ 1.979/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.033 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,4 mi
~58 unidades de 48 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 871 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
5 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 139 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.719/m² · 4 | R$ 1.607/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 2.708/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 2.143/m² · 1 |
| 2014 | R$ 0/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.185/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 5 |
| 2016 | R$ 3.396/m² · 1 | R$ 3.396/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.382/m² · 1 | R$ 1.594/m² · 2 |
| 2019 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.339/m² · 1 | R$ 3.339/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.039/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.073/m² · 2 | R$ 3.073/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.719/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.185/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.396/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.382/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.339/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.073/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Minha Casa Minha Vida111%
- Sem financiamento informado444%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 690 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 11% | R$ 160 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 44% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 153.226R$ 3.192/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Barbara Leoni
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 88 | Apartamento | 12 | R$ 2.447/m² | R$ 137 mil |