Rua Barbara Leoni (José Bonifácio)
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Barbara Leoni, em José Bonifácio, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.192/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 89, com 14 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.192/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 30
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 153 mil
- ~48 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.192/m²3 vendas · mediana R$ 153 mil (48 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 153 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.760/m² – R$ 3.456/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 30
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2024 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 187 mil
Mediana da listaR$ 2.083/m²
Financiadas50%
- 12/07/2024Rua Barbara Leoni, 89AP 13AApartamento em condomínio · construído em 1987MCMV · R$ 113 mil (71%)48 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
- 17/04/2024Rua Barbara Leoni, 89AP 52 AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 135.000R$ 2.813/m²
- 19/12/2023Rua Barbara Leoni, 88AP 52BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 110.000R$ 1.964/m²
- 23/03/2023Rua Barbara Leoni, 88AP 34BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 140.000R$ 2.917/m²
- 01/02/2023Rua Barbara Leoni, 88AP 54AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 114.162R$ 2.039/m²
- 24/08/2021Rua Barbara Leoni, 89AP 53BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 150 mil (80%)56 m²R$ 187.000R$ 3.339/m²
- 25/09/2019Rua Barbara Leoni, 89AP 11BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 80.000R$ 1.667/m²
- 05/06/2018Rua Barbara Leoni, 88AP 44BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 86.735R$ 1.807/m²
- 07/05/2018Rua Barbara Leoni, 89AP 23BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 77.390R$ 1.382/m²
- 08/06/2017Rua Barbara Leoni, 89AP 44BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 162 mil (90%)48 m²R$ 180.000R$ 3.750/m²
- 09/12/2016Rua Barbara Leoni, 89AP 22AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 104 mil (64%)48 m²R$ 163.000R$ 3.396/m²
- 02/12/2015Rua Barbara Leoni, 88AP 24AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 40 mil (26%)56 m²R$ 155.000R$ 2.768/m²
- 17/07/2015Rua Barbara Leoni, 88AP 22BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 140 mil (80%)56 m²R$ 175.000R$ 3.125/m²
- 26/03/2015Rua Barbara Leoni, 89AP 53AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 139 mil (87%)48 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
- 25/03/2015Rua Barbara Leoni, 88AP 23AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 140 mil (90%)48 m²R$ 155.000R$ 3.229/m²
- 11/02/2015Rua Barbara Leoni, 89AP 11AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 58.000R$ 1.036/m²
- 09/10/2014Rua Barbara Leoni, 89AP 21BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 0R$ 0/m²
- 28/03/2014Rua Barbara Leoni, 88AP 33AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 80.000R$ 1.667/m²
- 16/08/2013Rua Barbara Leoni, 89AP 12BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 106 mil (88%)56 m²R$ 120.000R$ 2.143/m²
- 08/06/2012Rua Barbara Leoni, 88AP 14BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 116 mil (89%)48 m²R$ 130.000R$ 2.708/m²
- 20/12/2011Rua Barbara Leoni, 89AP 43AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 93 mil (89%)48 m²R$ 105.000R$ 2.188/m²
- 19/12/2011Rua Barbara Leoni, 89AP 11BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 31 mil (44%)48 m²R$ 70.000R$ 1.458/m²
- 22/08/2011Rua Barbara Leoni, 89AP 24BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 40.000R$ 833/m²
- 02/06/2011Rua Barbara Leoni, 88AP 32AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 53 mil (53%)48 m²R$ 100.000R$ 2.083/m²
- 17/06/2011Rua Barbara Leoni, 89AP 44BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 86 mil (90%)48 m²R$ 95.000R$ 1.979/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
8 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 139 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | José Bonifácio |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.607/m² · 7 | R$ 1.875/m² · 498 |
| 2012 | R$ 2.708/m² · 1 | R$ 2.193/m² · 372 |
| 2013 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 662 |
| 2014 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 2.728/m² · 679 |
| 2015 | R$ 3.125/m² · 5 | R$ 2.879/m² · 456 |
| 2016 | R$ 3.396/m² · 1 | R$ 2.898/m² · 294 |
| 2017 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 2.955/m² · 322 |
| 2018 | R$ 1.594/m² · 2 | R$ 2.371/m² · 222 |
| 2019 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 2.571/m² · 212 |
| 2020 | — | R$ 2.691/m² · 212 |
| 2021 | R$ 3.339/m² · 1 | R$ 2.679/m² · 275 |
| 2022 | — | R$ 2.750/m² · 220 |
| 2023 | R$ 2.039/m² · 3 | R$ 2.560/m² · 263 |
| 2024 | R$ 3.073/m² · 2 | R$ 2.673/m² · 294 |
| 2025 | — | R$ 2.680/m² · 368 |
| 2026 | — | R$ 3.161/m² · 270 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.607/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.708/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.396/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.594/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.339/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.039/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.073/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)744%
- Minha Casa Minha Vida16,3%
- Sem financiamento informado850%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 44% | R$ 1,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 6,3% | R$ 160 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 50% | R$ 801 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2790%
- Cessões de direitos13,3%
- Execuções, leilões e retomadas26,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 90% | R$ 3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,3% | R$ 115 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,7% | R$ 166 mil |
Calculadora
R$ 153.226R$ 3.192/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Barbara Leoni
Perguntas frequentes sobre a Rua Barbara Leoni
Quanto custa o metro quadrado na Rua Barbara Leoni?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Barbara Leoni é de R$ 3.192/m², 7% acima da mediana de José Bonifácio (R$ 2.988/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Barbara Leoni?
Um apartamento típico de 48 m² na Rua Barbara Leoni vale cerca de R$ 153 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Barbara Leoni?
É o nº 89, com 14 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Barbara Leoni?
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Barbara Leoni, em José Bonifácio, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.