Rua Barbara Leoni, 88 (José Bonifácio)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (apartamento, R$ 110 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.450/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 137 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 110 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.450/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 137 mil (56 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.194/m²Unidade típica
R$ 153 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.761/m² – R$ 3.459/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 110 mil
Maior valorR$ 175 mil
Mediana da listaR$ 2.061/m²
Financiadas43%
- 19/12/2023AP 52BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 110.000R$ 1.964/m²
- 23/03/2023AP 34BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 140.000R$ 2.917/m²
- 01/02/2023AP 54AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 114.162R$ 2.039/m²
- 05/06/2018AP 44BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 86.735R$ 1.807/m²
- 02/12/2015AP 24AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 40 mil (26%)56 m²R$ 155.000R$ 2.768/m²
- 17/07/2015AP 22BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 140 mil (80%)56 m²R$ 175.000R$ 3.125/m²
- 25/03/2015AP 23AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 140 mil (90%)48 m²R$ 155.000R$ 3.229/m²
- 28/03/2014AP 33AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 80.000R$ 1.667/m²
- 08/06/2012AP 14BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 116 mil (89%)48 m²R$ 130.000R$ 2.708/m²
- 02/06/2011AP 32AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 53 mil (53%)48 m²R$ 100.000R$ 2.083/m²
- 25/03/2011AP 11AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 74.535R$ 1.331/m²
- 09/02/2011AP 34AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 90.000R$ 1.607/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.233 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,5 mi
~62 unidades de 56 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 1.079 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 140 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.607/m² · 3 | R$ 1.607/m² · 7 |
| 2012 | R$ 2.708/m² · 1 | R$ 2.708/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.143/m² · 1 |
| 2014 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.125/m² · 3 | R$ 3.125/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 3.396/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.807/m² · 1 | R$ 1.594/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.339/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.039/m² · 3 | R$ 2.039/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.073/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.607/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.708/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.807/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.039/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 485 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 451 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1280%
- Cessões de direitos16,7%
- Execuções, leilões e retomadas213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 80% | R$ 1,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 115 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 166 mil |
Calculadora
R$ 153.289R$ 3.194/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Barbara Leoni
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 89 | Apartamento | 14 | R$ 3.773/m² | R$ 196 mil |