Rua Arroio Campo Bom, 448 (José Bonifácio)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 168 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.399/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 69 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 168 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.399/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 69 mil (49 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.786/m²Unidade típica
R$ 87 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.606/m² – R$ 1.936/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 12 mil
Maior valorR$ 100 mil
Mediana da listaR$ 1.093/m²
Financiadas43%
- 16/04/2026AP 21BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 12 mil (100%)49 m²R$ 11.806R$ 241/m²
- 30/06/2025AP 32BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 83.658R$ 1.707/m²
- 30/06/2025AP 14BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 72.118R$ 1.472/m²
- 30/06/2025AP 24AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 53.557R$ 1.093/m²
- 03/11/2023AP 14BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 40.751R$ 832/m²
- 18/11/2021AP 31BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 13 mil (48%)49 m²R$ 26.945R$ 550/m²
- 05/10/2018AP 22AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 50 mil (50%)49 m²R$ 100.000R$ 2.041/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
8.570 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,5 mi
~36 unidades de 49 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 552 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 13 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 1.562/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 918/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.041/m² · 1 | R$ 2.429/m² · 2 |
| 2021 | R$ 550/m² · 1 | — |
| 2023 | R$ 832/m² · 1 | R$ 1.232/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.041/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.472/m² · 3 | R$ 1.590/m² · 6 |
| 2026 | R$ 241/m² · 1 | — |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.041/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 550/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 832/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 1.472/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 241/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 139 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 250 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda750%
- Execuções, leilões e retomadas750%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 50% | R$ 389 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 50% | R$ 833 mil |
Calculadora
R$ 87.494R$ 1.786/m² · curva bairro