Rua Arroio Campo Bom, 270 (José Bonifácio)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 76 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.861/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 91 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 76 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.861/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 91 mil (49 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.786/m²Unidade típica
R$ 87 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.606/m² – R$ 1.936/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 76 mil
Maior valorR$ 138 mil
Mediana da listaR$ 1.597/m²
Financiadas29%
- 19/09/2025AP 31BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 75.650R$ 1.544/m²
- 30/06/2025AP 34BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 80.182R$ 1.636/m²
- 09/08/2024AP 23AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 100.000R$ 2.041/m²
- 28/11/2023AP 11BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 80.000R$ 1.633/m²
- 23/10/2018AP 42AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 108 mil (78%)49 m²R$ 138.000R$ 2.816/m²
- 22/01/2018AP 42BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 27 mil (100%)49 m²R$ 26.963R$ 550/m²
- 03/03/2016AP 42AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 45.000R$ 918/m²
- 12/06/2013AP 14AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 76.524R$ 1.562/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
8.570 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,9 mi
~163 unidades de 49 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 2.493 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 67 mil
89% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 1.562/m² · 1 | R$ 1.562/m² · 1 |
| 2016 | R$ 918/m² · 1 | R$ 918/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.683/m² · 2 | R$ 2.429/m² · 2 |
| 2023 | R$ 1.633/m² · 1 | R$ 1.232/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.041/m² · 1 | R$ 2.041/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.590/m² · 2 | R$ 1.590/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.562/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 918/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.683/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.633/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.041/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.590/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 165 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 381 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Execuções, leilões e retomadas220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 622 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 20% | R$ 193 mil |
Calculadora
R$ 87.494R$ 1.786/m² · curva bairro