Rua Aroeira do Campo (José Bonifácio)
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Aroeira do Campo, em José Bonifácio, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.259/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 82, com 20 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.259/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 33
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 239 mil
- ~56 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.259/m²4 vendas · mediana R$ 223 mil (56 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 239 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.001/m² – R$ 4.440/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 33
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 2.817/m²
Financiadas40%
- 28/07/2026Rua Aroeira do Campo, 82AP 24AApartamento em condomínio · construído em 198750% transferido56 m²R$ 100.000—
- 30/12/2025Rua Aroeira do Campo, 81AP 12BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 184 mil (80%)56 m²R$ 230.000R$ 4.107/m²
- 12/06/2025Rua Aroeira do Campo, 82AP 22BApartamento em condomínio · construído em 198730% transferido56 m²R$ 47.915—
- 05/12/2023Rua Aroeira do Campo, 82AP 51 AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 174 mil (80%)56 m²R$ 218.000R$ 3.893/m²
- 01/04/2022Rua Aroeira do Campo, 81AP 32BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 160.000R$ 2.857/m²
- 11/02/2022Rua Aroeira do Campo, 82AP 34BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 158.000R$ 3.292/m²
- 20/07/2021Rua Aroeira do Campo, 82AP 43AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 47.500R$ 990/m²
- 05/11/2020Rua Aroeira do Campo, 82AP 53AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 48.604R$ 1.013/m²
- 06/08/2020Rua Aroeira do Campo, 82AP 41BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 65 mil (48%)48 m²R$ 135.000R$ 2.813/m²
- 28/10/2019Rua Aroeira do Campo, 82AP 11AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 90 mil (53%)56 m²R$ 170.000R$ 3.036/m²
- 18/10/2019Rua Aroeira do Campo, 82AP 22 AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 50.000R$ 1.042/m²
- 19/09/2019Rua Aroeira do Campo, 82AP 14AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 85.000R$ 1.518/m²
- 14/06/2019Rua Aroeira do Campo, 82AP 31AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 80 mil (51%)56 m²R$ 158.000R$ 2.821/m²
- 13/12/2018Rua Aroeira do Campo, 82AP 13BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 200.000R$ 3.571/m²
- 16/02/2018Rua Aroeira do Campo, 81AP 22BApartamento em condomínio · construído em 198731,04% transferido56 m²R$ 30.000—
- 18/10/2016Rua Aroeira do Campo, 82AP 24BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 117 mil (78%)48 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
- 17/03/2016Rua Aroeira do Campo, 82AP 54BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 116 mil (75%)48 m²R$ 155.000R$ 3.229/m²
- 18/09/2015Rua Aroeira do Campo, 81AP 41AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 149 mil (83%)56 m²R$ 180.000R$ 3.214/m²
- 10/08/2015Rua Aroeira do Campo, 82AP 41AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 100.000R$ 1.786/m²
- 06/02/2015Rua Aroeira do Campo, 82AP 53BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 55.000R$ 982/m²
- 20/10/2014Rua Aroeira do Campo, 82AP 43AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 108 mil (90%)48 m²R$ 120.000R$ 2.500/m²
- 19/09/2014Rua Aroeira do Campo, 81AP 22BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 135 mil (89%)56 m²R$ 152.000R$ 2.714/m²
- 29/05/2014Rua Aroeira do Campo, 82AP 23BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 146 mil (89%)56 m²R$ 165.000R$ 2.946/m²
- 22/11/2013Rua Aroeira do Campo, 82AP 24BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 92 mil (74%)48 m²R$ 124.000R$ 2.583/m²
- 26/09/2013Rua Aroeira do Campo, 82AP 14BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 160 mil (84%)48 m²R$ 190.000R$ 3.958/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
8 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 117 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | José Bonifácio |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.607/m² · 1 | R$ 1.875/m² · 498 |
| 2012 | R$ 2.740/m² · 2 | R$ 2.193/m² · 372 |
| 2013 | R$ 2.583/m² · 3 | R$ 2.500/m² · 662 |
| 2014 | R$ 2.714/m² · 3 | R$ 2.728/m² · 679 |
| 2015 | R$ 1.786/m² · 3 | R$ 2.879/m² · 456 |
| 2016 | R$ 3.177/m² · 2 | R$ 2.898/m² · 294 |
| 2017 | — | R$ 2.955/m² · 322 |
| 2018 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 2.371/m² · 222 |
| 2019 | R$ 2.170/m² · 4 | R$ 2.571/m² · 212 |
| 2020 | R$ 1.913/m² · 2 | R$ 2.691/m² · 212 |
| 2021 | R$ 990/m² · 1 | R$ 2.679/m² · 275 |
| 2022 | R$ 3.074/m² · 2 | R$ 2.750/m² · 220 |
| 2023 | R$ 3.893/m² · 1 | R$ 2.560/m² · 263 |
| 2024 | — | R$ 2.673/m² · 294 |
| 2025 | R$ 4.107/m² · 1 | R$ 2.680/m² · 368 |
| 2026 | — | R$ 3.161/m² · 270 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.607/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.740/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.583/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.714/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.177/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.170/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.913/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 990/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.074/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.893/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.107/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)840%
- Sem financiamento informado1260%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 40% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 60% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2988%
- Cessões de direitos26,1%
- Execuções, leilões e retomadas26,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 88% | R$ 3,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 6,1% | R$ 42 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,1% | R$ 263 mil |
Calculadora
R$ 238.520R$ 4.259/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Aroeira do Campo
Perguntas frequentes sobre a Rua Aroeira do Campo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Aroeira do Campo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Aroeira do Campo é de R$ 4.259/m², 43% acima da mediana de José Bonifácio (R$ 2.988/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Aroeira do Campo?
Um apartamento típico de 56 m² na Rua Aroeira do Campo vale cerca de R$ 239 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Aroeira do Campo?
É o nº 82, com 20 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Aroeira do Campo?
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Aroeira do Campo, em José Bonifácio, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.