Rua Andre Filipini, 60 (José Bonifácio)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 112 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.370/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 114 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 112 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.370/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 114 mil (48 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.526/m²Unidade típica
R$ 183 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.278/m² – R$ 4.899/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 112 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 2.411/m²
Financiadas38%
- 26/08/2026AP 44AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 112.054R$ 2.001/m²
- 11/08/2025AP 11BApartamento em condomínio · construído em 1987SFI · R$ 175 mil (70%)48 m²R$ 250.000R$ 5.208/m²
- 05/03/2025AP 23AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 104.287R$ 2.173/m²
- 23/11/2021AP 44BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 0R$ 0/m²
- 22/09/2021AP 23BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 0R$ 0/m²
- 24/08/2018AP 12BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 116.000R$ 2.071/m²
- 29/12/2015AP 11BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 115 mil (70%)48 m²R$ 165.000R$ 3.438/m²
- 29/04/2015AP 23AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 135 mil (79%)48 m²R$ 170.000R$ 3.542/m²
- 18/11/2014AP 23AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 30.000R$ 625/m²
- 08/08/2014AP 44AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 162 mil (90%)56 m²R$ 180.000R$ 3.214/m²
- 15/05/2014AP 22AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 108 mil (90%)48 m²R$ 120.000R$ 2.500/m²
- 28/03/2014AP 32BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 140 mil (80%)56 m²R$ 175.000R$ 3.125/m²
- 27/04/2012AP 12BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 116 mil (86%)56 m²R$ 135.000R$ 2.411/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.528 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,6 mi
~67 unidades de 48 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 1.006 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
3 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 135 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.208/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.411/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 3 |
| 2014 | R$ 2.813/m² · 4 | R$ 2.708/m² · 7 |
| 2015 | R$ 3.490/m² · 2 | R$ 3.192/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.071/m² · 1 | R$ 1.556/m² · 2 |
| 2021 | R$ 0/m² · 2 | — |
| 2022 | — | R$ 774/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.125/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.690/m² · 2 | R$ 3.690/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.001/m² · 1 | R$ 2.001/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.411/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.490/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.071/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 0/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.690/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.001/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- SFI, carteira hipotecária e outros113%
- Sem financiamento informado563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 335 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 13% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 332 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Execuções, leilões e retomadas213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 1,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 322 mil |
Calculadora
R$ 183.345R$ 3.526/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Andre Filipini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Apartamento | 15 | R$ 4.690/m² | R$ 249 mil |