Rua Andre Filipini (José Bonifácio)
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Andre Filipini, em José Bonifácio, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.526/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 45, com 15 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.526/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 34
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 183 mil
- ~52 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.526/m²4 vendas · mediana R$ 188 mil (52 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 183 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.278/m² – R$ 4.899/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 34
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 112 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 2.679/m²
Financiadas59%
- 26/08/2026Rua Andre Filipini, 60AP 44AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 112.054R$ 2.001/m²
- 11/08/2025Rua Andre Filipini, 60AP 11BApartamento em condomínio · construído em 1987SFI · R$ 175 mil (70%)48 m²R$ 250.000R$ 5.208/m²
- 05/03/2025Rua Andre Filipini, 60AP 23AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 104.287R$ 2.173/m²
- 04/12/2024Rua Andre Filipini, 45AP 51AApartamento em condomínio · construído em 198730% transferido56 m²R$ 49.620—
- 22/05/2024Rua Andre Filipini, 45AP 12BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 185 mil (80%)56 m²R$ 231.000R$ 4.125/m²
- 01/08/2022Rua Andre Filipini, 45AP 52AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 37 mil (100%)48 m²R$ 37.150R$ 774/m²
- 23/11/2021Rua Andre Filipini, 60AP 44BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 0R$ 0/m²
- 22/09/2021Rua Andre Filipini, 60AP 23BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 0R$ 0/m²
- 24/08/2018Rua Andre Filipini, 60AP 12BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 116.000R$ 2.071/m²
- 13/07/2018Rua Andre Filipini, 45AP 12BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 58.297R$ 1.041/m²
- 18/04/2017Rua Andre Filipini, 45AP 41BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 136 mil (85%)48 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
- 29/12/2015Rua Andre Filipini, 60AP 11BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 115 mil (70%)48 m²R$ 165.000R$ 3.438/m²
- 02/12/2015Rua Andre Filipini, 45AP 24BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 97 mil (85%)48 m²R$ 114.400R$ 2.383/m²
- 16/06/2015Rua Andre Filipini, 45AP 12BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 132 mil (80%)56 m²R$ 165.000R$ 2.946/m²
- 29/04/2015Rua Andre Filipini, 60AP 23AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 135 mil (79%)48 m²R$ 170.000R$ 3.542/m²
- 30/04/2015Rua Andre Filipini, 45AP 54BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 126 mil (90%)48 m²R$ 140.000R$ 2.917/m²
- 30/01/2015Rua Andre Filipini, 45AP 31BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 132 mil (80%)48 m²R$ 165.000R$ 3.438/m²
- 24/11/2014Rua Andre Filipini, 45AP 23AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 139 mil (87%)48 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
- 18/11/2014Rua Andre Filipini, 60AP 23AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 30.000R$ 625/m²
- 25/11/2014Rua Andre Filipini, 45AP 54BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 0R$ 0/m²
- 17/10/2014Rua Andre Filipini, 45AP 24AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 60.000R$ 1.071/m²
- 08/08/2014Rua Andre Filipini, 60AP 44AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 162 mil (90%)56 m²R$ 180.000R$ 3.214/m²
- 18/07/2014Rua Andre Filipini, 45AP 31BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 115 mil (88%)48 m²R$ 130.000R$ 2.708/m²
- 27/06/2014Rua Andre Filipini, 45AP 43BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 150.000R$ 2.679/m²
- 15/05/2014Rua Andre Filipini, 60AP 22AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 108 mil (90%)48 m²R$ 120.000R$ 2.500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
59%
10 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 132 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | José Bonifácio |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.208/m² · 1 | R$ 1.875/m² · 498 |
| 2012 | R$ 2.750/m² · 3 | R$ 2.193/m² · 372 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 662 |
| 2014 | R$ 2.708/m² · 7 | R$ 2.728/m² · 679 |
| 2015 | R$ 3.192/m² · 6 | R$ 2.879/m² · 456 |
| 2016 | — | R$ 2.898/m² · 294 |
| 2017 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.955/m² · 322 |
| 2018 | R$ 1.556/m² · 2 | R$ 2.371/m² · 222 |
| 2019 | — | R$ 2.571/m² · 212 |
| 2020 | — | R$ 2.691/m² · 212 |
| 2021 | — | R$ 2.679/m² · 275 |
| 2022 | R$ 774/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 220 |
| 2023 | — | R$ 2.560/m² · 263 |
| 2024 | R$ 4.125/m² · 1 | R$ 2.673/m² · 294 |
| 2025 | R$ 3.690/m² · 2 | R$ 2.680/m² · 368 |
| 2026 | R$ 2.001/m² · 1 | R$ 3.161/m² · 270 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.208/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 2.708/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 3.192/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.556/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 774/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.125/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.690/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.001/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)953%
- SFI, carteira hipotecária e outros15,9%
- Sem financiamento informado741%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 53% | R$ 1,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5,9% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 41% | R$ 440 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3191%
- Execuções, leilões e retomadas38,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 91% | R$ 3,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 8,8% | R$ 432 mil |
Calculadora
R$ 183.345R$ 3.526/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Andre Filipini
Perguntas frequentes sobre a Rua Andre Filipini
Quanto custa o metro quadrado na Rua Andre Filipini?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Andre Filipini é de R$ 3.526/m², 18% acima da mediana de José Bonifácio (R$ 2.988/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Andre Filipini?
Um apartamento típico de 52 m² na Rua Andre Filipini vale cerca de R$ 183 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Andre Filipini?
É o nº 45, com 15 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Andre Filipini?
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Andre Filipini, em José Bonifácio, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.