Rua Andre Filipini, 45 (José Bonifácio)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 50 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 4.690/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 249 mil
48 m² típicos
Última venda
dez/2024
R$ 50 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.690/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 249 mil (48 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.526/m²
Unidade típica
R$ 183 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.278/m² – R$ 4.899/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2024 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 231 mil
Mediana da listaR$ 2.729/m²
Financiadas78%
  1. 04/12/2024AP 51AApartamento em condomínio · construído em 198730% transferido56 m²R$ 49.620—
  2. 22/05/2024AP 12BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 185 mil (80%)56 m²R$ 231.000R$ 4.125/m²
  3. 01/08/2022AP 52AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 37 mil (100%)48 m²R$ 37.150R$ 774/m²
  4. 13/07/2018AP 12BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 58.297R$ 1.041/m²
  5. 18/04/2017AP 41BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 136 mil (85%)48 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
  6. 02/12/2015AP 24BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 97 mil (85%)48 m²R$ 114.400R$ 2.383/m²
  7. 16/06/2015AP 12BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 132 mil (80%)56 m²R$ 165.000R$ 2.946/m²
  8. 30/04/2015AP 54BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 126 mil (90%)48 m²R$ 140.000R$ 2.917/m²
  9. 30/01/2015AP 31BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 132 mil (80%)48 m²R$ 165.000R$ 3.438/m²
  10. 24/11/2014AP 23AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 139 mil (87%)48 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
  11. 25/11/2014AP 54BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 0R$ 0/m²
  12. 17/10/2014AP 24AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 60.000R$ 1.071/m²
  13. 18/07/2014AP 31BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 115 mil (88%)48 m²R$ 130.000R$ 2.708/m²
  14. 27/06/2014AP 43BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 150.000R$ 2.679/m²
  15. 10/10/2012AP 43AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 119 mil (90%)48 m²R$ 132.000R$ 2.750/m²
  16. 06/07/2012AP 43AApartamento em condomínio · construído em 19872,29% transferidoSFH · R$ 102 mil (93%)48 m²R$ 110.000—
  17. 23/05/2012AP 44BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 110 mil (79%)48 m²R$ 139.880R$ 2.914/m²
  18. 06/05/2011AP 24BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 106.000R$ 2.208/m²

Este endereço

Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.790 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,7 mi
~71 unidades de 48 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 854 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
78%
7 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 132 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2011201520222026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.208/m² · 1R$ 2.208/m² · 1
2012R$ 2.832/m² · 2R$ 2.750/m² · 3
2014R$ 2.679/m² · 5R$ 2.708/m² · 7
2015R$ 2.932/m² · 4R$ 3.192/m² · 6
2017R$ 3.333/m² · 1R$ 3.333/m² · 1
2018R$ 1.041/m² · 1R$ 1.556/m² · 2
2022R$ 774/m² · 1R$ 774/m² · 1
2024R$ 4.125/m² · 1R$ 4.125/m² · 1
2025—R$ 3.690/m² · 2
2026—R$ 2.001/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas2014201720222024
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.208/m²
20122 vendas · R$ 2.832/m²
20145 vendas · R$ 2.679/m²
20154 vendas · R$ 2.932/m²
20171 vendas · R$ 3.333/m²
20181 vendas · R$ 1.041/m²
20221 vendas · R$ 774/m²
20241 vendas · R$ 4.125/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)778%
  • Sem financiamento informado222%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)778%R$ 1 mi
Sem financiamento informado222%R$ 108 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1895%
  • Execuções, leilões e retomadas15,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1895%R$ 2,1 mi
Execuções, leilões e retomadas15,3%R$ 110 mil

Calculadora

R$ 183.345R$ 3.526/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Andre Filipini

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 60Apartamento10R$ 2.370/m²R$ 114 mil

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